各行署、拉薩市人民政府,，自治區(qū)各委,、辦、廳,、局：

　　自治區(qū)建設(shè)廳,、財(cái)政廳、監(jiān)察廳呈報(bào)的《西藏自治區(qū)行政事業(yè)單位公有住房租金管理暫行辦法》已經(jīng)2007年7月12日自治區(qū)人民政府第12次常務(wù)會(huì)議研究同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。

二〇〇七年八月六日

西藏自治區(qū)行政事業(yè)單位公有住房租金管理暫行辦法

　　為規(guī)范我區(qū)公有住房管理,，加快住房商品化、社會(huì)化進(jìn)程,，根據(jù)《西藏自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)自治區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加快我區(qū)城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案的通知》（藏政發(fā)〔1998〕12號(hào)）,、《西藏自治區(qū)黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位深化住房制度改革實(shí)施方案》（藏政發(fā)〔2001〕126號(hào)）文件精神和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，制定本暫行辦法,。
　　一、提租范圍
　　凡屬房地產(chǎn)管理部門直接或代為管理的公有住房和機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、事業(yè)單位自管的公有住房（含周轉(zhuǎn)房），均屬此次提高公有住房租金范圍,。廉租住房不在本次提租范圍內(nèi),。
　　二、計(jì)租面積
　　公有住房按建筑面積計(jì)收租金,。陽(yáng)臺(tái)（含半封閉式陽(yáng)臺(tái)和封閉式陽(yáng)臺(tái)）一律按建筑面積的50%計(jì)租,；公用樓道的建筑面積按戶分?jǐn)傆?jì)租。
　　三,、租金標(biāo)準(zhǔn)
　?。ㄒ唬┪覅^(qū)公有住房每月每平方米標(biāo)準(zhǔn)租金為2。0元,。
　?。ǘ┓课菡叟f調(diào)劑。2004年1月1日以前投入使用的公有住房，每五年為一計(jì)租段,，每一段每平方米建筑面積減租金0,。2元。
　?。ㄈ┕┧坏綉?、室內(nèi)生活設(shè)施不齊全（無(wú)廚房、無(wú)衛(wèi)生間）的公有住房每月每平方米按1,。5元收取租金,；帶庭院的住房，其庭院面積按每月每平方米0,。5元收取租金,。
　　四、租金調(diào)劑
　?。ㄒ唬┞毠ぴ谕诵?、離職、調(diào)離工作地后半年內(nèi)必須騰退租住的單位公有住房,，逾期不退房的,，產(chǎn)權(quán)單位按每月每平方米8。0元收取租金（參照2007年市場(chǎng)平均租金10元/平方米）,；房屋租金以一年為計(jì)租段,，每超過一年，房租在原有基礎(chǔ)上每平方米相應(yīng)上調(diào)50%,。
　?。ǘ┞毠とナ篮螅浼覍賾?yīng)在一年內(nèi)騰退所住公有住房,；對(duì)無(wú)法購(gòu)買自有住房的特別困難家庭,，由產(chǎn)權(quán)單位酌情給予減免。
　?。ㄈ┮蚬ぷ餍枰{(diào)出原單位但仍在原工作地的干部職工,，在新單位未解決公有住房的，由所在單位出具相關(guān)證明,，原產(chǎn)權(quán)單位可按照本暫行辦法租金標(biāo)準(zhǔn)加收2倍的房租,，標(biāo)準(zhǔn)租金以內(nèi)由本人承擔(dān)，超出標(biāo)準(zhǔn)的部分由職工所在單位承擔(dān),。
　?。ㄋ模┰诠ぷ鞯匾苑扛姆绞劫?gòu)買公有住房、組織解決住房,、參加集資合作建房,、自建私房和自購(gòu)房（即房屋產(chǎn)權(quán)歸干部職工個(gè)人或配偶所有的住房）的,，必須在3個(gè)月內(nèi)騰退出占有的公有住房，逾期不退出公有住房的,，其房租按本暫行辦法第四條第（一）款收取,。
　　（五）省級(jí)干部租住公有住房,，因工作需要,，其公有住房中的辦公用房建筑面積不計(jì)入租金。辦公用房建筑面積由公有住房產(chǎn)權(quán)單位確定,。
　　五,、租金減免
　　（一）對(duì)提高公有住房租金后造成職工生活困難的,，可由個(gè)人提出申請(qǐng),，由房屋產(chǎn)權(quán)單位酌情給予減免。
　?。ǘ┞毠ぴ诼毱陂g,，在工作地?zé)o房且工作地與定居地不一致的，其公有住房租金按每月每平方米1,。0元收取,。
　　（三）公有住房實(shí)行減免和調(diào)劑后,，框架、混合結(jié)構(gòu)公有住房每平方米月標(biāo)準(zhǔn)租金低于1,。0元的,，按1。0元計(jì)收,；土木（石木）結(jié)構(gòu)住房每平方米月標(biāo)準(zhǔn)租金低于0,。5元的，按0,。5元計(jì)收,。
　　（四）在藏工作時(shí)間一年以上的援藏干部,、志愿工作者,、聘請(qǐng)（引進(jìn)、交流合作）專家（學(xué)者,、高級(jí)技術(shù)人才）,，租住框架、混合結(jié)構(gòu)公有住房每平方米月標(biāo)準(zhǔn)租金按0,。5元計(jì)收,；租住土木（石木）結(jié)構(gòu)公有住房的,，每平方米月標(biāo)準(zhǔn)租金按0。25元計(jì)收,。在藏工作時(shí)間一年以下（含一年）的,，免收公有住房租金。
　　六,、租金收繳和使用
　　公有住房收取的房租,，由房屋產(chǎn)權(quán)單位存入同級(jí)住房資金管理中心指定的商業(yè)銀行，并由住房資金管理中心統(tǒng)一記賬,、管理,，納入單位住房維修基金，專項(xiàng)用于職工住房的改造,、維修,。
　　對(duì)未設(shè)立住房資金管理中心的縣（市、區(qū)）,，公有住房收取的房租,，由房屋產(chǎn)權(quán)單位存入本級(jí)財(cái)政部門設(shè)立的專戶。
　　單位使用住房維修基金時(shí),，需編制使用計(jì)劃,，報(bào)經(jīng)同級(jí)建設(shè)行政主管部門審核，并經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后,，方可辦理使用手續(xù),，使用額度不得超過上繳額度。
　　七,、租金管理
　　各級(jí)建設(shè),、財(cái)政行政主管部門要加強(qiáng)公有住房租金管理工作，加大租金收繳力度,，切實(shí)負(fù)起租金收繳責(zé)任,。對(duì)不按本《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由同級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，移交司法部門進(jìn)行處理。
　　八,、本暫行辦法自2008年1月1日起開始執(zhí)行,。
　　九、本暫行辦法發(fā)布后,，已出臺(tái)的有關(guān)政策,，凡與本辦法有抵觸的，一律按本辦法執(zhí)行,。
　　十,、國(guó)有企業(yè),、街道辦事處和居民委員會(huì)管理的公有住房，其房租可參照本暫行辦法管理,。
　　十一,、本暫行辦法由自治區(qū)建設(shè)廳、自治區(qū)財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋,。