西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 西藏自治區(qū)財(cái)政廳 關(guān)于調(diào)整優(yōu)化實(shí)施自治區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的通知

各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、財(cái)政局：

為深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,，認(rèn)真落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重大決策,，按照自治區(qū)黨委十屆七次全會(huì)暨自治區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和自治區(qū)“兩會(huì)”工作部署,，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，確保《西藏自治區(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（藏政辦函〔2023〕20號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干政策》）落實(shí)落地,，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意,，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下。

一,、優(yōu)化補(bǔ)貼政策

自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上限不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的3%,，單套住房最高補(bǔ)貼不超過(guò)5萬(wàn)元，補(bǔ)貼時(shí)限為2025年1月1日至2026年3月25日,，為保證財(cái)政補(bǔ)貼政策精準(zhǔn)實(shí)施,，防止資金沉淀，自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼資金采用“事后清算”方式進(jìn)行兌現(xiàn),。各地（市）要統(tǒng)籌好有效市場(chǎng)和有為政府的關(guān)系,，既要因城施策，綜合運(yùn)用好土地,、財(cái)政,、金融等政策工具，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，更要注重引導(dǎo)預(yù)期,，發(fā)揮市場(chǎng)決定性作用。確需提高本地區(qū)階段性補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的,，要合理控制上限,，嚴(yán)防政策風(fēng)險(xiǎn)。

二,、明確審核發(fā)放流程

各地（市）要制定切實(shí)可行,、操作性強(qiáng)的實(shí)施方案，建立健全工作機(jī)制,，明確細(xì)化補(bǔ)貼措施,、壓實(shí)責(zé)任主體、強(qiáng)化組織保障,。實(shí)施方案需把握“精準(zhǔn)滴灌”與“市場(chǎng)主導(dǎo)”的雙重原則,，既要通過(guò)政策協(xié)同放大乘數(shù)效應(yīng)，更要依靠市場(chǎng)機(jī)制形成合理價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),，防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)借補(bǔ)貼周期非理性漲價(jià)行為,。重點(diǎn)明確申報(bào)審查、公開(kāi)公示,、受理審批,、補(bǔ)貼發(fā)放和匯總報(bào)送等工作流程，確保政策落實(shí)落地,。在補(bǔ)貼政策執(zhí)行期限結(jié)束后,，各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在自治區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼上限標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),，向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳上報(bào)補(bǔ)貼數(shù)據(jù)及相關(guān)佐證資料，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核匯總各地（市）上報(bào)補(bǔ)貼數(shù)據(jù),，提出補(bǔ)貼資金建議方案,，經(jīng)自治區(qū)財(cái)政廳最終審核后，安排各地（市）補(bǔ)貼資金,。

三,、切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理

各地（市）購(gòu)房補(bǔ)貼資金使用要堅(jiān)持公開(kāi)、公正,、公平原則,，實(shí)行專(zhuān)賬管理、專(zhuān)款專(zhuān)用,，確保補(bǔ)貼資金規(guī)范安全使用,，資金使用情況接受有關(guān)部門(mén)審計(jì)監(jiān)督。要建立相應(yīng)督查機(jī)制,，加強(qiáng)對(duì)縣（區(qū),、市）補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,，跟蹤督促政策及時(shí)有效落實(shí),。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將對(duì)有關(guān)工作開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查，對(duì)工作重視不夠,、推進(jìn)緩慢的地（市）進(jìn)行約談并在全區(qū)范圍內(nèi)通報(bào),；對(duì)工作整體嚴(yán)重滯后、政策落實(shí)不到位,、打折扣,，社會(huì)反映問(wèn)題較多的地（市）將嚴(yán)肅追責(zé)問(wèn)責(zé)。

四,、強(qiáng)化政策宣傳解讀

各地（市）要多渠道、多方式加大宣傳力度,，擴(kuò)大覆蓋面和提高知曉度,，做到補(bǔ)貼政策家喻戶(hù)曉。同時(shí),，要切實(shí)做好本行業(yè)領(lǐng)域投訴處置和輿情監(jiān)控工作,，及時(shí)受理涉及購(gòu)房補(bǔ)貼各類(lèi)投訴舉報(bào)，確保合理訴求得到及時(shí)有效解決,，切實(shí)防范化解矛盾糾紛,。

五、做好數(shù)據(jù)匯總報(bào)送

購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)行月調(diào)度,、半年通報(bào),、專(zhuān)人負(fù)責(zé)制。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳每月對(duì)地（市）進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)度，地（市）要安排專(zhuān)人按時(shí)報(bào)送進(jìn)展情況,。??

西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

西藏自治區(qū)財(cái)政廳

2025年4月3日