獨(dú)具一格的合院式街區(qū)形態(tài)、豐富的歷史文化建筑和多元的業(yè)態(tài),，共同塑造出傳統(tǒng)與時(shí)尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城區(qū)的中海大吉巷近期開(kāi)業(yè),，第一天就吸引20萬(wàn)客流。

商業(yè)新地標(biāo)不僅是城市形象的名片,，更是驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎,。從四合院到老廠房，從石庫(kù)門(mén)里的首店到巴洛克街區(qū)的新生,，這些“打卡地”以創(chuàng)新空間形態(tài),、多元消費(fèi)場(chǎng)景串聯(lián)起城市的過(guò)去與未來(lái)，在傳承與創(chuàng)新中勾勒出城市商業(yè)新圖景,，激活城市發(fā)展新動(dòng)力,。

引領(lǐng)首發(fā)經(jīng)濟(jì)，打造商業(yè)地標(biāo)

伊菲丹亞洲首家城堡店,、CELINE夏日限時(shí)漫游快閃店……位于上海靜安區(qū)的張園原本是有140多年歷史的石庫(kù)門(mén)建筑群,，煥新改造后，已經(jīng)吸引了30多個(gè)國(guó)內(nèi)外品牌在這里開(kāi)設(shè)首店,，平均每周就有1.5場(chǎng)“全球上新”,，日均客流3萬(wàn)人次。

從百年石庫(kù)門(mén)到新品首發(fā)地，上海正以“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”定義消費(fèi)新玩法,?！吧虾Ｗ鳛閲?guó)內(nèi)外品牌首發(fā)、首秀,、首展,、首店的集聚高地，首發(fā)經(jīng)濟(jì)不僅規(guī)模大,，增長(zhǎng)速度也很快,。”上海市商務(wù)委副主任劉敏說(shuō),，今年前5個(gè)月,，上海新增首店365家。

在北京,，中海大吉巷首批入駐的150余家特色品牌中,，超過(guò)半數(shù)為首店或定制店，形成獨(dú)特的商業(yè)吸引力；海淀大悅城引入了280多個(gè)品牌,，其中首店近三成,。在成都，僅今年第一季度已落戶(hù)首店148家,，開(kāi)展首展,、首秀、首發(fā)等活動(dòng)超50場(chǎng),。在貴陽(yáng),，2024年建成投運(yùn)的新印1950　Discovery文化創(chuàng)意街區(qū)等7個(gè)商業(yè)綜合體、特色商業(yè)街區(qū),，引進(jìn)各類(lèi)首店248個(gè),。

從國(guó)際大牌的中國(guó)首店,，到本土品牌的創(chuàng)新首發(fā),，從打卡第一家門(mén)店，到欣賞第一場(chǎng)秀……“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”集聚資源,、創(chuàng)新業(yè)態(tài),、聚攏人氣，為打造商業(yè)地標(biāo)提供助力,。

位于成都新南天地商圈的京東MALL四川首店,，陸續(xù)舉辦多場(chǎng)新品發(fā)布會(huì)，打造璀璨音樂(lè)生活節(jié),、萌寵派對(duì)等,。“首發(fā)首店帶動(dòng)客流量和銷(xiāo)售額顯著提升,，‘五一’假期單日客流超過(guò)2萬(wàn)人次,。”京東MALL成都新南中心店店長(zhǎng)池瀟說(shuō),。

如今,，不少商業(yè)新地標(biāo)正以“首店矩陣”重構(gòu)城市商業(yè)版圖，以“首見(jiàn),、首購(gòu),、首體驗(yàn)”成功實(shí)現(xiàn)“破圈”，不斷提升城市發(fā)展能級(jí),。

創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景,，帶動(dòng)消費(fèi)升級(jí)

紅磚映老巷，霓虹舞新潮,。位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)的貴州新華印刷廠老廠區(qū)如今被稱(chēng)為“新印1950”,，是人們競(jìng)相打卡的潮流新地標(biāo),，日均人流量5000人次。

在一家奶茶店門(mén)口,，露天座位上不少年輕人悠閑地品嘗奶茶?！斑@里有‘文化味’也有‘煙火氣’,，每次來(lái)都很放松、很愜意,?！笔忻癖R女士告訴記者，因?yàn)樵诟浇习?，她?jīng)常約同事和朋友來(lái)這里喝茶聊天,。

作為土生土長(zhǎng)的貴陽(yáng)人，參與這一項(xiàng)目建設(shè)的彭俊倍感自豪,。在他看來(lái),，相對(duì)于一般商業(yè)街，這里保留了老廠房的紅磚墻,、人字形屋頂和舊式印刷機(jī),，將車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)改造為藝術(shù)展廳,、文創(chuàng)市集,，引入生活潮牌、精品咖啡,、異國(guó)料理等,，這種兼具工業(yè)遺跡和時(shí)尚快感的消費(fèi)場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)了“新”與“舊”相互賦能。

在杭州西湖之畔,，湖濱商圈把商業(yè)空間變成“科技試驗(yàn)田”。消費(fèi)者在線上體驗(yàn)“濱次元”的虛擬換裝,、虛擬街區(qū)Citywalk,、AR互動(dòng)等；線下的“西子廊橋”空中劇場(chǎng),，通過(guò)實(shí)景表演與虛擬影像相結(jié)合,，呈現(xiàn)白蛇、蘇東坡等經(jīng)典IP,，以及哪吒等文化熱點(diǎn),，增強(qiáng)了市民游客的消費(fèi)體驗(yàn)。

憑借獨(dú)特的文化氛圍,，代表年輕活力的潮流業(yè)態(tài)和關(guān)注非遺傳承的本土文化空間,，中海大吉巷在端午假期的銷(xiāo)售額達(dá)1200萬(wàn)元，客流量超50萬(wàn)人次。

中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授許光建說(shuō),，近年來(lái),，各地崛起的商業(yè)新地標(biāo)，通過(guò)創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合,，將文化,、商業(yè)、休閑等融合在一起,，滿足消費(fèi)者多元化需求,，成為優(yōu)化消費(fèi)供給、助力消費(fèi)升級(jí)的重要抓手,。

賦能城市更新,，推動(dòng)“人、城,、產(chǎn)”融合

四合院,，是老北京城市記憶的載體。大吉巷片區(qū)較好地保存了從明清到近代的歷史建筑,，特別是魚(yú)骨狀街巷走向和院落格局,，是宣南地區(qū)會(huì)館、名人,、商業(yè)文化的集中承載地區(qū)之一,。

“基于豐富的歷史文化遺存,，中建集團(tuán)旗下大吉巷項(xiàng)目采用‘傳統(tǒng)工藝＋現(xiàn)代技術(shù)’雙軌并行的更新保護(hù)模式?！北本┲泻Ｐ鲁侵脴I(yè)有限公司負(fù)責(zé)人張欣說(shuō),，工匠們用老磚舊瓦復(fù)原四合院，達(dá)到“修舊如舊”,，地下空間則被開(kāi)發(fā)為商業(yè)體,。

令人驚喜的是，在一系列巧妙的空間“輾轉(zhuǎn)騰挪”設(shè)計(jì)下,，項(xiàng)目不僅實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值,，同時(shí)還“擠”出1.2萬(wàn)平方米的公共綠地空間，并配備籃球場(chǎng)等體育設(shè)施,。這不僅提升環(huán)境品質(zhì),，更為周邊居民提供一個(gè)寶貴的公共活動(dòng)場(chǎng)所。

哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑與設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)孫澄說(shuō),，城市更新的本質(zhì)是讓老空間煥發(fā)新生命,。當(dāng)歷史符號(hào)邂逅現(xiàn)代業(yè)態(tài),，當(dāng)文化肌理融入現(xiàn)代生活，商業(yè)新地標(biāo)便成為連接時(shí)空的橋梁,。

在上海,，從城中村蝶變重生的蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)區(qū)將歷史文脈和新功能同時(shí)植入古鎮(zhèn)空間肌理；在哈爾濱,，位于道外區(qū)的中華巴洛克歷史文化街區(qū)曾是東北商業(yè)的“活化石”,，至今持續(xù)向新求變。

不管是極簡(jiǎn)風(fēng)的創(chuàng)意書(shū)店,，還是“95后”打造的主題展覽,，無(wú)論是茶館里的相聲，還是小劇場(chǎng)里的脫口秀,，越來(lái)越多年輕人在這里打造新業(yè)態(tài),，讓百年商街在“古今碰撞”中呈現(xiàn)獨(dú)特的消費(fèi)吸引力。今年“五一”假期,，中華巴洛克歷史文化街區(qū)累計(jì)接待游客64萬(wàn)人次,，比去年同期增長(zhǎng)150％。

“商業(yè)新地標(biāo)正成為‘人,、城,、產(chǎn)’融合的支點(diǎn)，在一個(gè)個(gè)鮮活的消費(fèi)新場(chǎng)景中,，城市發(fā)展新動(dòng)能更加澎湃,。”中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌說(shuō),。（記者楊思琪,、吉寧、周蕊,、潘德鑫）