“我家的老房子,，還能不能納入改造,？”謝新華問,。

方杰樂了，“想好了,？”

“這是好事嘛，有搞頭,?！敝x新華笑答。

湖南省郴州市北湖區(qū)保和瑤族鄉(xiāng)月峰村,，不少瑤族老屋獨(dú)具特色,，卻長期閑置。而鄰近的仰天湖大草原景區(qū),，因生態(tài)保護(hù)需要,，對餐飲住宿項目嚴(yán)格限制,。

閑置老屋和文旅發(fā)展之間，怎樣更好適配,？

“這‘潑天的流量’,，我們一直沒接住。過了好幾年,，就搞了幾家小土菜館,。”剛卸任村黨總支書記的陳澤志很懊惱,。

日前,，中辦、國辦印發(fā)的《提振消費(fèi)專項行動方案》提出,，“探索通過出租,、入股、合作等方式盤活利用農(nóng)戶合法擁有的住房,?！北焙^(qū)“喚醒老屋”試點(diǎn)工作，是從2023年開始的,。

“我們做過摸底調(diào)查,，全區(qū)35％以上的農(nóng)村房屋長期處于閑置狀態(tài)?！北焙^(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長何琳琳介紹,，“在前期試點(diǎn)工作基礎(chǔ)上，計劃用3年時間改造老屋300棟,、打造10個特色村落,，帶動更多農(nóng)民分享文旅融合的紅利?！?/p>

“從既往經(jīng)驗看,，單打獨(dú)斗不行，必須面向市場,，集中開發(fā)運(yùn)營,。”有著豐富實踐經(jīng)驗的鄉(xiāng)村規(guī)劃師方杰,，經(jīng)北湖區(qū)政府牽線,，走進(jìn)月峰村。

聽說要改造老屋發(fā)展旅游,，質(zhì)疑聲不少,。

“就怕不長久?！薄坝行┐逡哺氵^,，最后爛了尾,。”

思來想去,，謝新華明確表示“不參與”,。

培育核心競爭力，要靠文化賦能,。

“不能走傳統(tǒng)農(nóng)家樂吃,、住、游的老路,，‘網(wǎng)紅’變長紅,，得有文化底色?！贝迕竦姆磻?yīng),，方杰并不意外，“歷史文化,、革命文化,、民族文化，都能成為喚醒鄉(xiāng)村沉睡資產(chǎn)的力量,。”

因地制宜,，揚(yáng)長避短,，月峰村圍繞瑤族文化特色做文章，打造仰天湖大草原景區(qū)的游客承載地,。

在當(dāng)?shù)卣痛濉皟晌敝С窒?，方杰牽頭在月峰村辦了一場瑤族“盤王節(jié)”活動。幾千名游客慕名而來,，熱鬧極了,。

北湖區(qū)雙管齊下。宅基地確權(quán)登記頒證,，帶村民到先期試點(diǎn)村取經(jīng),，眼見為實，村民吃下定心丸,。

村民大會上,，首批18戶村民摁下紅手印，將閑置房屋出租給村集體合作社,，再統(tǒng)一交由企業(yè)進(jìn)行改造運(yùn)營,。

強(qiáng)化利益聯(lián)結(jié)，才能凝聚合力,。

“‘喚醒’老屋,，促農(nóng)增收是目的,。”何琳琳說,，“既要政府引導(dǎo),、鎮(zhèn)村組織、市場運(yùn)作,，更要發(fā)揮群眾的主體作用,。”

保障村民權(quán)益：企業(yè)投資300萬元,，各級產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目資金等投入600多萬元,；村集體經(jīng)濟(jì)入股經(jīng)營，每年預(yù)計收益40萬元,。深度協(xié)作,，引進(jìn)的企業(yè)和村集體、村民之間形成了穩(wěn)固牢靠的利益共同體,。

藝術(shù)社區(qū),、扎染工坊、瑤族文化館,、鄉(xiāng)村公益課堂……幾個月下來,，幾棟老房子脫胎換骨，文化元素聚集,、場館設(shè)施完善,。

在北湖區(qū)，閑置老屋正逐步盤活,。

在保和鄉(xiāng)小埠村,，明清時期的湘南民居經(jīng)統(tǒng)一改造，日接待游客上千人,；在華塘鎮(zhèn)塔水村,，“藝術(shù)小院”＋特色民宿，帶動全村人均年收入達(dá)3.5萬元,，村集體收入較“喚醒老屋”前增長5倍……

在方杰帶動下,，一群藝術(shù)家陸續(xù)入駐月峰村。5月份,，這里還將舉辦藝術(shù)節(jié),。

“這碗‘旅游飯’，月峰村端上了,，還得端牢了,。”對即將到來的旅游旺季，陳澤志格外期待,。

《人民日報》（2025年04月11日 01版）