新華社天津12月12日電（記者王寧）在天津中心城區(qū)的核心區(qū)域,，一塊面積僅9.98平方公里、常住人口約34萬人的行政區(qū),，坐擁了天津市的金融,、商業(yè),、歷史文化等核心資源，也見證了天津近代以來的飛速發(fā)展——

這就是和平區(qū),，天津市的黃金地段,。

悠久的歷史帶給和平區(qū)豐厚的資源，也沉淀了不少老舊的閑置載體,，不僅影響了城市面貌,，還造成了一定的經濟負擔。

洋樓資源、商務樓宇和商業(yè)載體是和平區(qū)經濟發(fā)展的三大特色,，也是盤活存量工作的“重頭戲”,。如何將閑置載體變?yōu)椤包S金資源”、產生“黃金效應”,，和平區(qū)近些年下了大力氣,。

近代以來，天津因融合了多國建筑風格,，被譽為中國的“萬國建筑博覽會”,。其中，約四分之三的“小洋樓”位于和平區(qū),。

連日來，定位為金融歷史文化區(qū)的解放北路上,，一幢金屬鐵藝裝飾風格的建筑正在緊鑼密鼓地改造施工,。搬運建材、改裝線路,、清理廢料……工人們忙得熱火朝天,。

這幢建筑是始建于1934年的原新華信托儲蓄銀行大樓，使用權幾經易主后長期閑置,。和平區(qū)區(qū)屬國企天津和平投資發(fā)展集團有限公司于幾年前購入使用權后,，決定結合街區(qū)發(fā)展定位，引入新業(yè)態(tài),。

“大樓的新功能是高檔酒店,。”項目負責人,、大連花美時酒店有限公司總經理陳曉亮停下匆忙的腳步,，向記者談起項目最新進展，“9月啟動施工,，目前仍處于前期階段,，預計明年7月完工，設計客房97間,?！?/p>

“因樓體相對老化，樓內設施功能缺失,，又屬于改造標準很高的歷史風貌建筑,，前期投入大，增加了招商難度,?！笨粗矍暗睦辖ㄖ磳òl(fā)新生機,，和平區(qū)國資委副主任張薇說，“歷史建筑終于有了新傳承,，而且與解放北路的氣質十分吻合,?！?/p>

距離原新華信托儲蓄銀行大樓幾百米外的海河金匯橋畔,，一幢醒目的紅磚樓宇也在進行內部清掃整理，為即將開始的施工改造做準備,。

這是寶融大廈1號樓，經和平區(qū)政府批準,，和平區(qū)住房建設委認定為保障性租賃住房提升改造項目,。“近段時間,，經常有附近工作的年輕人過來詢問項目進展情況,，大家非常關心?！碧旖虺鞘羞\營發(fā)展有限公司副總經理陳晨說,，這棟樓改造完成后可提供保租房326套，采用的是精裝修交付模式,，方便新市民,、新青年“拎包入住”。

如今備受關注的寶融大廈保租房項目此前曾沉寂近十年之久,。2023年,，天津國有資本投資運營有限公司所屬天津城市運營發(fā)展有限公司通過收購方式獲得了這棟樓宇。

“項目位于和平區(qū)黃金地段,，緊鄰海河,，我們調研發(fā)現(xiàn)，周邊上班族的租房需求旺盛,?！标惓刻寡裕ㄟ^將合適的資產改造為保租房的方式盤活國有資產,，既保障了民生,，又實現(xiàn)國有資產的保值增值，可謂一舉兩得,。

依托寶融大廈2號樓,，和平區(qū)還引進了益普生（天津）醫(yī)藥商貿有限公司?！斑@是一家國際生物制藥企業(yè),，具有較強的帶動作用,，將直接助力我區(qū)提升醫(yī)藥健康產業(yè)能級?！焙推絽^(qū)常務副區(qū)長盧盈說,。

豐富的商業(yè)載體資源是和平區(qū)的另一大資源稟賦。今年6月,，位于濱江道的吉利大廈全新亮相,。這家傳統(tǒng)老牌百貨成功轉型，潮玩俱樂部,、循環(huán)商品店紛紛入駐,，主題市集等活動熱火朝天，吸引了不少年輕人的目光,。

負責大廈運營的天津城市運營發(fā)展有限公司副總經理董美靜說，煥新后吉利大廈著力打造“24小時×365天”的運營模式,，極大豐富了消費者的購物體驗,。今年“十一”期間，吉利大廈累計接待客流23萬人次,，整體銷售額達410萬元,，成為城市“青春地標”。

“在‘小地盤’上做‘大文章’,，我們必須用好現(xiàn)有載體資源,。”和平區(qū)委書記姚建軍說,，近兩年,，和平區(qū)已經盤活了超60萬平方米的閑置低效載體，未來將繼續(xù)推動形成以樓聚產,、以產興區(qū)的“磁吸”效應,，將高“流量”轉化為經濟“增量”。

統(tǒng)籌：曹建禮,、邵香云

圖片：趙子碩

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