“群眾的事,,商量著辦,,工作才能推進(jìn)得更順利更圓滿?!被仡櫨用駞^(qū)換電梯經(jīng)歷,,上海普陀區(qū)中遠(yuǎn)兩灣城第三居民區(qū)黨總支書記惲梅更加深刻地理解了黨的二十屆三中全會(huì)《決定》提出的“健全全過程人民民主制度體系”。
“年初啟動(dòng),,兩部電梯,,一部已經(jīng)換好,一部正在更換,?!睋Q電梯,是家住中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)241號(hào)樓33層的楊蓓瑾近期最關(guān)注的事,。
中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)建于本世紀(jì)初,,多是高層住宅,有1.1萬余戶居民,,是上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)最大的純商品房住宅小區(qū)之一,。20多年過去,電梯老化,故障頻出,,影響居民出行,。
電梯常停運(yùn),楊蓓瑾和鄰居們坐不住了,。但擺在面前的問題又讓大家望而卻步:換電梯是居民自治事項(xiàng),,需要表決,怎么啟動(dòng),?使用維修資金需要從業(yè)委會(huì)賬戶支出,,單獨(dú)一棟樓怎么動(dòng)用這筆錢?有人不同意怎么辦,?
帶著問題,,楊蓓瑾和鄰居們找到惲梅求助。
“換電梯,,屬于居民樓公共設(shè)施更新,,應(yīng)由居民自主發(fā)起、自主運(yùn)作,?!睈撩氛f,241號(hào)樓有132戶居民,,發(fā)揚(yáng)民主,、形成共識(shí)是推進(jìn)的前提。
改革為了人民,,改革依靠人民,。居民區(qū)黨總支發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,牽頭組織居民代表與居委會(huì),、業(yè)委會(huì),、物業(yè)公司聯(lián)合召開“電梯問題專題業(yè)主會(huì)”,共商解決辦法,。2023年底,,一份更換電梯意愿征詢表發(fā)放到241號(hào)樓居民手中,由居民自己勾選“同意”或“不同意”,。表格收上來,同意的占了絕大多數(shù),。
中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)所在的宜川路街道,,也派來城運(yùn)中心工作人員徐晶,與惲梅一起為換梯出謀劃策,。
電梯安全評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用誰出,,投票表決;維修資金能否以樓棟為單位支取,居民與業(yè)委會(huì)協(xié)商,;換梯小組怎么建立,,投票選出;不同品牌報(bào)價(jià),、效果不一,,投票確定……
經(jīng)過一系列公開透明的流程,電梯更新方案出爐,。換梯小組成員挨家挨戶送表決票,,發(fā)放132張,其中123張同意,。
“整個(gè)流程合法合規(guī),,體現(xiàn)了整棟樓居民的共識(shí),避免了施工過程中可能出現(xiàn)的矛盾糾紛,?!毙炀дf。
順利換梯,,得益于惲梅和同事們總結(jié)出的“樓事樓議——小型業(yè)主會(huì)”工作法:通過收集需求,、共同研判、投票表決等議事協(xié)商方式規(guī)范流程,、形成共識(shí),。
“換梯工作中,我們始終踐行全過程人民民主理念,,黨組織引領(lǐng)搭臺(tái),,匯民情、集民智,,以‘樓事樓議’順民意,、得民心?!币舜方值傈h工委書記盧禮卿表示,。
目前,中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)的206部老舊電梯,,有188部應(yīng)居民要求啟動(dòng)更換,,已有142部完成更換,46部正在更換中,。
改革成果由人民共享,。今年6月,普陀區(qū)委依法治區(qū)辦,、普陀區(qū)司法局總結(jié)推廣中遠(yuǎn)兩灣城成片換梯成功經(jīng)驗(yàn),,推出“普陀區(qū)既有住宅更換電梯軟法指引”。廣泛聽取意見、形成初步意向,、成立換梯小組,、形成換梯方案……11個(gè)節(jié)點(diǎn)覆蓋整個(gè)小區(qū)換梯全流程。隨著這一基層治理經(jīng)驗(yàn)在全區(qū)推廣,,越來越多居民感受到身邊改革的溫暖,。
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