2024年10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布,，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華進(jìn)行解讀。

2024年10月份,，70個(gè)大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲,、同比降幅趨穩(wěn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善,。

一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄,，一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲

10月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2％，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。其中,，上海和深圳分別上漲0.3％和0.1％,，北京和廣州均下降0.7％,。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2％轉(zhuǎn)為上漲0.4％，為近13個(gè)月以來首次轉(zhuǎn)漲,。其中,，北京、上海和深圳分別上漲1.0％,、0.2％和0.7％,，廣州下降0.4％。

10月份,，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5％,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4％,，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5％，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.6％,，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。

10月份，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè),，比上月增加4個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個(gè),，比上月增加8個(gè),。

二,、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體趨穩(wěn)

10月份,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6％，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京、廣州和深圳分別下降4.9％,、10.4％和8.1％,，上海上漲5.0％。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.6％,，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降8.4％,、6.7％,、12.5％和10.9％。

10月份,，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.0％，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅同比下降8.8％,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.6％和9.0％,，降幅均與上月相同,。

三、問卷調(diào)查顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善

國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市在10月開展的月度房?jī)r(jià)問卷調(diào)查顯示,，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升,，分別為75.9％和60.4％，分別比上月提高17.6個(gè)和15.0個(gè)百分點(diǎn),。

注釋：

70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線城市劃分：一線城市指北京,、上海、廣州,、深圳等4個(gè)城市,；二線城市指天津、石家莊,、太原,、呼和浩特、沈陽,、大連,、長(zhǎng)春、哈爾濱,、南京,、杭州、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟(jì)南、青島,、鄭州,、武漢、長(zhǎng)沙,、南寧,、海口,、重慶,、成都,、貴陽、昆明,、西安,、蘭州、西寧,、銀川,、烏魯木齊等31個(gè)城市；三線城市指唐山、秦皇島,、包頭,、丹東、錦州,、吉林,、牡丹江、無錫,、徐州,、揚(yáng)州、溫州,、金華,、蚌埠、安慶,、泉州,、九江、贛州,、煙臺(tái),、濟(jì)寧、洛陽,、平頂山,、宜昌、襄陽,、岳陽,、常德、韶關(guān),、湛江,、惠州、桂林,、北海,、三亞、瀘州,、南充,、遵義、大理等35個(gè)城市,。