新華社北京11月13日電（記者申鋮,、王雨蕭）加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，降低土地增值稅預(yù)征率下限……多項促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策13日對外公布。

當(dāng)日,，財政部,、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布相關(guān)公告,，明確了上述安排,。

三部門有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹,，此次政策調(diào)整，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求,；降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難,。

具體來看,，契稅方面，將現(xiàn)行享受1％低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，并明確北京,、上海、廣州,、深圳4個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,，即調(diào)整后，在全國范圍內(nèi),，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1％的稅率繳納契稅,。土地增值稅方面,，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。各地可以結(jié)合本地區(qū)情況對實際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整,。

同時,，三部門有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅,、土地增值稅優(yōu)惠政策,，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定,。

增值稅方面,，在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅,，原針對北京,、上海、廣州,、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行,。土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20％的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。

記者了解到，為確保納稅人及時享受稅收優(yōu)惠政策紅利,，稅務(wù)部門將會同有關(guān)部門采取一系列措施,，持續(xù)優(yōu)化納稅服務(wù)，提升納稅人的滿意度和獲得感,。