本網(wǎng)拉薩5月15日訊（記者　王菲）記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化和專業(yè)化發(fā)展,，日前,，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會制定并發(fā)布《西藏自治區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級評定辦法（試行）》和《西藏自治區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》,，填補了我區(qū)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域長期無標(biāo)準(zhǔn)可依的空白。

記者獲悉,，該標(biāo)準(zhǔn)制定過程中,，廣泛征求了物業(yè)企業(yè)和社會公眾意見,。作為行業(yè)自律性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，該標(biāo)準(zhǔn)不具有強制性,，但可作為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容,、收費價格，以及業(yè)主評判物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的參考依據(jù),。該標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)服務(wù)從低到高依次劃分為一星級,、二星級、三星級,、四星級和五星級5個等級,，星級越高，表示物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量越高,。標(biāo)準(zhǔn)還提出各星級服務(wù)對應(yīng)的收費區(qū)間建議,，一星級為0.5元至0.9元/平方米/月、二星級為1元至1.4元/平方米/月,、三星級為1.5元至1.9元/平方米/月,、四星級為2元至2.4元/平方米/月、五星級為2.5至3.5元/平方米/月,。另外,，該標(biāo)準(zhǔn)還詳細(xì)列明物業(yè)費具體組成，包括基礎(chǔ)部分,、物業(yè)共用部分,、公共秩序維護(hù)部分、保潔部分和綠化養(yǎng)護(hù)部分等,，已包含在物業(yè)費中的,，不應(yīng)重復(fù)收費。

同時,，自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織評定專家委員會具體負(fù)責(zé)項目星級評定工作,，評定過程中須征求業(yè)主委員會或業(yè)主代表和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)（村）意見。通過評定的,，頒授物業(yè)服務(wù)星級銘牌,。區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會不定期向社會公開發(fā)布評定結(jié)果，并可作為物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)評先評優(yōu),、創(chuàng)建物業(yè)服務(wù)示范小區(qū)的重要參考,。物業(yè)服務(wù)星級評定實行動態(tài)管理、每兩年重新評定一次,。