陳天祥正在和客戶電話溝通租房細節(jié),。

進入3月，度過了春節(jié)和藏歷新年兩個假期的人們,，已經(jīng)重新投入到忙碌的學習和工作中來,。隨著大家陸續(xù)復工，新的一波租房高峰也如期到來,。目前拉薩市租房價格如何,，哪些房型更受青睞？

租房價格整體平穩(wěn)

近日,，記者來到位于拉薩市城關區(qū)奪底路上的金信房產(chǎn)，此時店內的工作人員都在忙碌著,。店長陳天祥介紹,，最近每天都有很多客戶過來咨詢租房事宜,，成交量也比之前多了一些，租房市場已經(jīng)開始回暖,?！熬臀覀冮T店而言，每年三四月份和七八月份都是租房的高峰期,，現(xiàn)在優(yōu)質房源很充足,，顧客的選擇也很多?！标愄煜檎f,。

記者了解到，目前拉薩市場出租房價格整體比較平穩(wěn),，與去年同期相比變化不大,。位置偏僻、樓層不太好,、室內裝修一般的房子,，租金相對較低；地段好,、采光好,、配套齊全的房子租金就比較高?！笆袇^(qū)內租金最高,，在3000元到4000元之間，東郊和北郊每月房租在2500元—3000元之間,，西郊天海夜市附近房租在3000元左右,，頓珠金融城附近租金在2000元左右，教育城那邊房子就比較便宜,，每月租金1000元左右,。”陳天祥說,。

二,、三居室戶型最受青睞

記者來到位于熱嘎曲果路的西藏友房信息科技有限公司，只見公司墻上貼著不少出租房房源信息,，各種戶型都有,，時而有客戶前來咨詢情況?！爸白獾姆孔?，3月底就要到期了，我和朋友準備找一套大一點的房子，住起來更舒適,。我們在網(wǎng)上已經(jīng)看好了戶型,，今天過來再具體了解一下，合適的話,，就準備簽約了,。”市民扎西群培說,。

西藏友房信息科技有限公司吳占斌表示,，就目前市場來看，二,、三居室戶型比較搶手,，其次是一居室，四居室戶型租金較高需求較少,?！耙话闩涮自O施齊全、交通便利,，可以拎包入住的二,、三居室戶型最受歡迎，這類優(yōu)質房源一上線,，基本很快就租出去了,。”吳占斌說,，“在拉薩,，客戶除了比較在意交通環(huán)境、室內裝修以外,，還會關注房屋的采光情況,。尤其是對于年齡稍大一點的客戶來說，如果房屋的光照特別好,，哪怕比同類房源貴一點點,，他們也能接受?！?/p>

租房時要核驗房源信息

記者了解到,，違法違規(guī)的出租房，比如結構安全,、消防安全存在隱患的,、存在違規(guī)改造的房屋、違章建筑等,，可能會被相關部門取締,，給租客造成財產(chǎn)損失。“二房東”未經(jīng)房主同意,，私自轉租也可能產(chǎn)生租賃糾紛,。對此，陳天祥表示,，租客在租房過程中，要多方了解周邊或同地段住房的平均租金價格,，在租房時,，對應付租金明顯低于市場租金水平的，要慎重選擇,。如果是從“二房東”手中承租的,，建議租客主動核驗房源信息，要求查看“二房東”與房東簽訂的托管協(xié)議或租賃合同,，主動對接房東了解房源的租金水平,、租賃期限、房租支付方式等信息,。

“此外,，租客在看房時要多關注小區(qū)物業(yè)費、網(wǎng)費,、車位等情況,，入住前還要與房東一起檢查出租房屋內的家電數(shù)量、新舊程度,，并在合同中詳細列明,，繳納押金、租金等費用時要索要收據(jù),，以免日后出現(xiàn)糾紛,，造成財產(chǎn)損失?！标愄煜檎f,。