近年來(lái),,隨著我區(qū)城鎮(zhèn)化水平不斷提升,,城鎮(zhèn)居民住房條件明顯改善,,住房公積金在其中發(fā)揮了積極作用,。日前,,拉薩市住房資金管理中心發(fā)布了《拉薩市住房公積金2019年年度報(bào)告》(簡(jiǎn)稱《報(bào)告》),。
住房消費(fèi)提取占82.96%
數(shù)據(jù)顯示,,2019年拉薩市實(shí)繳單位905家,,新開(kāi)戶單位263家,凈增單位237家,;實(shí)繳職工5.95萬(wàn)人,,新開(kāi)戶職工1.16萬(wàn)人,凈增職工0.4萬(wàn)人,;當(dāng)年繳存額14.84億元,,同比增長(zhǎng)21.14%。2019年末,,累計(jì)繳存總額82.02億元,,累計(jì)繳存余額41.71億元,同比分別增長(zhǎng)22.07%,、20.89%,。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家。
提取是住房公積金制度的重要組成部分,,對(duì)職工減輕購(gòu),、建自住住房的壓力具有重要作用,可以說(shuō)也有其社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益,。記者了解到,,2019年,拉薩市9616名繳存職工辦理了住房公積金提取業(yè)務(wù),,共提取7.63億元,。據(jù)分析,提取金額中,,住房消費(fèi)提取占82.96%(購(gòu)買,、建造、翻建,、大修自住住房占50.72%,,償還購(gòu)房貸款本息占30.14%,其他占2.1%),;非住房消費(fèi)提取占17.04%(離休和退休提取占10.22%,,完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.5%,其他占4.32%),。提取職工中,,中、低收入占99.9%,,高收入占0.1%,。
發(fā)放異地貸款12筆779萬(wàn)元
除了提取業(yè)務(wù)外,2019年,,拉薩市發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款2043筆,、12.59億元,,分別同比增長(zhǎng)3.03%、13.21%,,支持職工購(gòu)建房245.32萬(wàn)平方米,,年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率(含商轉(zhuǎn)公貼息貸款)為49.72%。職工貸款筆數(shù)中,,購(gòu)房建筑面積90(含)平方米以下占12.09%,;90—144(含)平方米占67.6%;144平方米以上占20.31%,。購(gòu)買新房占74.25%,,購(gòu)買存量商品住房占14.59%,建造,、翻建,、大修自住住房占2.25%,其他占8.91%,。
據(jù)悉,,在職工貸款筆數(shù)中,單位繳存職工申請(qǐng)貸款占39.16%,,雙繳存職工申請(qǐng)貸款占60.84%,。貸款職工中,30歲(含)以下占33.67%,,30—40歲(含)占44.74%,,40—50歲(含)占18.31%,50歲以上占3.28%,。首次申請(qǐng)貸款的占79.3%,,二次及以上申請(qǐng)貸款的占20.7%。中,、低收入占99.95%,,高收入占0.05%。
此外,,2019年拉薩市發(fā)放異地貸款12筆779萬(wàn)元,。2019年末,,發(fā)放異地貸款總額為1827萬(wàn)元,。
首套住房最低首付比例為20%
記者了解到,為方便繳存職工,,2019年在原來(lái)8個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上,,再次與銀行協(xié)調(diào)新增11個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)。在全區(qū)范圍內(nèi)率先完成了住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)的培訓(xùn)工作,,全面啟動(dòng)住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái),,按照要求已經(jīng)實(shí)現(xiàn)線上線下同步操作,,部分業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了不見(jiàn)面、“零材料”辦結(jié),。
從去年住房公積金貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看,,2019年住房公積金貸款1—5年利率為1.76%;6—20年利率為2.08%,。最高年限為20年,。同時(shí),拉薩市住房資金管理中心按照自治區(qū)最高貸款額度執(zhí)行公積金貸款,,2019年繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為90萬(wàn)元,。
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住住房,最低首付比例為20%,;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住住房,最低首付款比例為30%,。一套購(gòu)房合同只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款,。
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