近年來，隨著城市建設(shè)速度的不斷加快,，工程案件的數(shù)量也呈現(xiàn)出不斷上升的趨勢,，那么，在日常生活中,，施工企業(yè)該如何有效地規(guī)避經(jīng)營管理過程中的法律風(fēng)險,？如何預(yù)防法律糾紛的發(fā)生呢,？本報邀請拉薩市城關(guān)區(qū)法院法官以案說法,。■記者 李瑞偉

關(guān)鍵詞 工程分包合同糾紛

案例：分包公司欠的錢 成了總承包公司的債

某承包公司在承接西藏某經(jīng)濟適用房工程后,，將部分工程全部“分包”給某建筑公司,，并在合同中約定由雙方共同成立項目部來管理該工程。

接到工程以后,，由于建筑公司經(jīng)營不善,，長期拖欠建材供應(yīng)商的材料款，所以部分供應(yīng)商采取堵路,、封門等過激行為進(jìn)行討債,，影響了工程的正常施工。為按時竣工,，該承包公司決定終止和建筑公司的合同，但是建材供應(yīng)商們因為沒有拿到材料款而不同意建筑公司退場,。

為盡快解決問題,，該承包公司在建筑公司與部分建材供應(yīng)商之間的對賬單上簽了“以上欠款從xxx（建筑公司負(fù)責(zé)人）工程款中扣除”字樣并加蓋項目部公章。隨后,，建筑公司與建材供應(yīng)商聯(lián)合起來，隱瞞了他們雙方簽有書面買賣合同的事實,，以建材供應(yīng)商的名義將該承包公司告上法庭。

法官說法：

沒明確債權(quán)依據(jù) 簽字同意是十分盲目的

拉薩市城關(guān)區(qū)人民法院法官表示，該承包公司清退建筑公司時,，在建筑公司與建材供應(yīng)商的對賬單上簽字同意，這意味著它對賬單上寫明的供貨數(shù)量,、金額、買賣雙方的關(guān)系均表示認(rèn)可,，但是該承包公司一來沒有索要建筑公司與建材供應(yīng)商之間的買賣合同,，二來沒有債權(quán)債務(wù)形成的過程記錄。所以,，該承包公司在沒有明確債權(quán)依據(jù)和債權(quán)形成過程的情況下簽字是十分盲目的,。

另外，“以上欠款從xxx（分包負(fù)責(zé)人）工程款中扣除”的法律意義有多種：一是債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議中新債務(wù)人認(rèn)可了債務(wù)的承諾,；二是擔(dān)保協(xié)議中擔(dān)保人的保證,；三是第三人代為協(xié)議中第三人對債務(wù)的認(rèn)定。

該承包公司在建筑公司與部分建材供應(yīng)商間的對賬單上所簽的協(xié)議就屬于債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議,。也就是說建筑公司與建材供應(yīng)商的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自然終止,，取而代之的是承包公司與建材供應(yīng)商之間形成新的、獨立的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，和承包公司對建筑公司有沒有工程款可支付無關(guān),。

該法官稱，承包公司在建筑公司與建材供應(yīng)商的對賬單上簽字后,，就應(yīng)暫停對建筑公司支付所有款項,，直到結(jié)算對賬后，如果還欠建筑公司的工程款的話,，再給它支付工程款,。但承包公司簽字后，沒有停止對建筑公司付款,，造成工程款的超付,。此外，根據(jù)法律規(guī)定承包公司對分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任,，也就是分包單位的一切債務(wù)在債務(wù)人無能力或無法償還時均由總包方承擔(dān),。 （本案件由拉薩市城關(guān)區(qū)人民法院提供）

小貼士：如何防范合同履行的法律風(fēng)險？

合同風(fēng)險管理中,，條款內(nèi)容不恰當(dāng)或與法律法規(guī)相違背時,，可能造成巨大風(fēng)險。因此,，施工企業(yè)在工程運作和合同簽署中一定要注意保留以下證據(jù)：1.工地會議記錄和工程來往信件,，都必須保存妥當(dāng)，直到合同全部履行完畢,、所有索賠項目獲得解決為止,。2.各種施工進(jìn)度表，包括業(yè)主代表和分包編制的進(jìn)度表,。3.施工日記,、各種驗收報告，在施工中發(fā)生和索賠有關(guān)的事項,，都要及時做好記錄,，按年月日順序號存檔,，以便查找。4.工程照片需有專人管理,，照片都應(yīng)標(biāo)明拍攝的日期,。5.收集記錄每天的氣象情況，工程中出現(xiàn)意外惡劣天氣,，可能會引發(fā)安全事故,。6.整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購買單據(jù),，按年月日編號歸檔,。7.完整的工程會計資料，包括工卡,、材料購買定貨單,、收訖發(fā)票、收款票據(jù),、賬目,、財務(wù)信件等。8.所有的合同標(biāo)書文件,、圖紙,、設(shè)計變更、施工記錄,、材料設(shè)備進(jìn)場報表及賬單等需歸類保存入檔,。