前不久,，某地一出租屋突然起火,，雖然火情沒有殃及二樓,，可租住在二樓的某女士被驚醒后亂了陣腳,，未按照救援人員指示的路線逃生，執(zhí)意帶著兩個孩子從二樓跳下,。兩個孩子沒有受傷,，向女士的腰部和腿部受了輕傷。事后,，該女士向法院提起訴訟,，要求房東賠償其19萬元,。法院審理后認(rèn)為，該女士理應(yīng)預(yù)見跳樓逃生的后果,，在有其它選擇的情況下仍然主觀選擇跳樓,，承擔(dān)80%的責(zé)任，房東對房屋具有管理義務(wù),，承擔(dān)20%的責(zé)任,。據(jù)此，法院判決房東賠償該女士3.8萬余元,。不難看出,，房東對自有房屋的疏于管理和該女士的錯誤逃生共同導(dǎo)致了損害結(jié)果的發(fā)生?？梢?，保障出租房消防安全，需要租客與房東共同提升消防安全素質(zhì),，履行消防安全責(zé)任,。

作為租客，在租房前一定要對房子做全面的了解,。例如,，該房屋是否經(jīng)公安消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，消防安全通道是否通暢,，有無疏散指示標(biāo)志,；有無固定的消防設(shè)施，是否完整耐用,；與相鄰建筑之間的分隔墻采用的是何種建筑材料、何種結(jié)構(gòu)分割,，其耐火性能如何,；熟悉房屋電氣線路鋪設(shè)方式，是否有老化,、破損線路,，是否存在超負(fù)荷使用；欲租建筑房產(chǎn)單位的消防規(guī)章制度,、消防組織,、義務(wù)消防隊的情況等事關(guān)自身安危的方方面面。同時,，也要不斷學(xué)習(xí)消防安全常識,，提升逃生自救能力和安全意識，了解一些火災(zāi)逃生方法等,，時刻注意防火,，及時消除隱患,。

作為房東，必須加強(qiáng)對自有房屋的管理,，保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn),，為住戶提供安全的住宿環(huán)境。例如,，出租前對房屋進(jìn)行全面檢查,，燃?xì)庋b置及管道是否有泄漏，電氣線路是否存在短路和老化現(xiàn)象,；給出租屋配備一定數(shù)量的應(yīng)急消防器材和設(shè)施等,。而社區(qū)物業(yè)也要對社區(qū)內(nèi)的消防器材、設(shè)施進(jìn)行定期檢查,、定時檢驗(yàn),，做到警鐘長鳴，防患于未然,。

而租客與房東簽署的《租房合同》中要明確相關(guān)安全承諾條款,，以法律形式明確事關(guān)雙方安全的權(quán)利和義務(wù)，無論是產(chǎn)生爭議,、糾紛,，還是發(fā)生火災(zāi)事故后的責(zé)任賠償，雙方都能有據(jù)可依,，及時有效地解決問題,。只有租客不漠視權(quán)利、房東不忽視義務(wù),，將房屋消防安全重視起來,，才能創(chuàng)造更加安全的生活環(huán)境。