這幾天,，有媒體報道溫州出現(xiàn)了20年住宅用地使用權(quán)年限到期,，又要花幾十萬元“延期”的新聞,，引發(fā)熱議和關(guān)注,。

新華社記者就此向溫州市國土局求證核實,。溫州市國土局表示,，物權(quán)法規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿自動續(xù)期,，但“自動續(xù)期”該如何續(xù)期,，目前國家尚未出臺相關(guān)實施細則,。近期媒體報道“收取幾十萬元出讓金才能續(xù)期”是對信息的誤讀,。

溫州市國土局稱，溫州市區(qū)一批上世紀90年代初期的住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問題,?；鶎訃敛块T在實際操作過程中無法可依、無章可循,，不能辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù),，給群眾帶來不便。對此,，溫州市國土局高度重視,，已著手研究相關(guān)方案，近期將報上級研究決定,，妥善化解這類問題,。

溫州出現(xiàn)20年使用權(quán)住宅的情況，有其特殊性,。全國大范圍出讓的40年以上的商住用地和70年產(chǎn)權(quán)的純住宅用地出現(xiàn)在上世紀90年代末,，使用年限到期問題近期不會集中出現(xiàn)。

物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動續(xù)期”,。但“自動續(xù)期”該如何續(xù)期，目前國家還尚未出臺相關(guān)實施細則,。盡管溫州出現(xiàn)的“到期房”總體量不大,，但也關(guān)系到幾百戶家庭的切身利益，應(yīng)當引起有關(guān)部門重視并妥善解決,。長遠看,，量大面廣的土地使用權(quán)到期問題，會在幾十年后集中出現(xiàn)。如果不未雨綢繆,、提前進行頂層設(shè)計,，有可能引發(fā)房主的不安。因此,，用法律手段解決好這個問題越來越迫切了,。

（新華社杭州4月19日電）