近日,，宋女士從外地返京后,，回到租住的房屋準(zhǔn)備休息。剛進(jìn)屋,，宋女士發(fā)現(xiàn)墻壁,、床上出現(xiàn)了不少蟑螂,，為此她進(jìn)行了一夜的捕殺。由于蟑螂帶來心理上的恐懼感,，宋女士無法繼續(xù)租住該房屋,，便向房東提出退房并要求退還之前交納的款項(xiàng)。由于房東遲遲不退還各類費(fèi)用,，宋女士將房東訴至通州法院,。最終在法官調(diào)解下，房東退還了宋女士大部分費(fèi)用,。（《北京青年報(bào)》11月17日）

為幾只蟑螂打一場官司,，看起來很不值得，甚至在有些人眼中顯得有些好笑。設(shè)身處地想想,，只有這位女士特別害怕蟑螂,，才會(huì)導(dǎo)致一夜折騰和后來的恐懼感，若讓不害怕蟑螂的人處理這事,，可能只需幾腳踩死蟑螂了事,，根本不會(huì)鬧到打官司的地步。然而,，站在維護(hù)租客權(quán)益的角度看,，這場官司未必就是小題大作，宋女士主動(dòng)尋求法律幫助的做法,，不僅無可非議,，反而有幾分可敬之處。

房屋租賃存在巨大的需求,，但租戶的權(quán)利保障卻顯得滯后許多,。以北京為例，共青團(tuán)北京市委去年發(fā)布的《北京青年人才住房狀況調(diào)研報(bào)告》顯示,，北京青年中租房者的總體比例高達(dá)52.2%,，外來非京籍青年中租房者的比例則高達(dá)80.7%。如何租到滿意的房子,，是每位在外打拼的人都必須面對的問題,，有時(shí)因房子要得急，可能連挑選的余地都沒有,。

而另一方面,，房東有房不愁租，且房東的地位要強(qiáng)勢得多,，即使他們開出苛刻條件,，甚至連年漲價(jià)，租客也許只能被動(dòng)接受,，不愿拖著壇壇罐罐再去找房,。房屋租賃無疑是賣方市場，房東違約的成本很低,，租客違約就只能居無定所,，付出的代價(jià)要大得多。

盡管《商品房屋租賃管理辦法》對租客的權(quán)益進(jìn)行了明確規(guī)定,，但在巨大的需求面前,，這種權(quán)利保障就顯得格外無力，在房屋的合法性都無法確保,、群租亂象都難以治理的當(dāng)下,，租客的權(quán)利屢遭侵犯就在所難免，房屋轉(zhuǎn)租欺詐、隨意上漲租金,、住房質(zhì)量及配套設(shè)施達(dá)不到要求等現(xiàn)象更是司空見慣,。

具體到特別害怕蟑螂的宋女士，相信她如果想在租房合同中加入“房屋內(nèi)不得有蟑螂”等條款,，可能只會(huì)讓她租不到這間房,，而當(dāng)她的權(quán)利受損要求退還租金等費(fèi)用時(shí)，房東不會(huì)因幾只蟑螂而輕易滿足她的要求,?？梢韵胂?，若不訴諸法律,，她的維權(quán)之路可能很艱難。從這方面來看,，她選擇通過打官司來維權(quán),，難能可貴。

因幾只蟑螂打一場官司,，這值得更多委曲求全的租客學(xué)習(xí),。通過司法途徑維權(quán)的租客多了，租客的話語權(quán)勢及弱勢地位必將得到提升,。更重要的是,，在法治社會(huì)，為小事打官司越常見,，越說明法治觀念深入人心,，只要達(dá)到了訴訟的基本條件，哪怕僅僅因?yàn)閹字惑?，也可以果斷通過訴訟來維權(quán),。不管官司的結(jié)果如何，都是法治精神的一種體現(xiàn),，有利于構(gòu)建守法敬法的法治環(huán)境,。（羅志華）