開發(fā)商靠購(gòu)房者度過(guò)危機(jī),，違規(guī)開發(fā)伺機(jī)漲價(jià)

    一位姓陸的購(gòu)房者說(shuō),，2009年年初，房地產(chǎn)不景氣,，東吳房地產(chǎn)就哄騙我們,，拿了我們的錢去開發(fā)樓盤。結(jié)果下半年房地產(chǎn)暴漲,，他就翻臉不認(rèn)人,，馬上要漲價(jià)，這不是不誠(chéng)信嗎,？

    購(gòu)房者們給記者算了一筆賬,，按東吳商城2.8萬(wàn)平方米建筑面積來(lái)算，每平方米漲2000元,，開發(fā)商就多賺了5000多萬(wàn),。“這太黑心了,，市場(chǎng)不好的時(shí)候拿著我們的錢去開發(fā),，如果出問(wèn)題我們一起扛，現(xiàn)在市場(chǎng)好了,，卻反過(guò)頭來(lái)要賺我們的錢。”

    從購(gòu)房者提供的證據(jù)中,，記者發(fā)現(xiàn),，東吳房產(chǎn)開具的收據(jù)、借條上,，款項(xiàng)內(nèi)容為“借款”,，收款公章或借款人包括富陽(yáng)市富陽(yáng)鎮(zhèn)國(guó)安毛毯廠、富陽(yáng)市城北紙張有限公司等,，簽名卻只有一個(gè)：東吳房地產(chǎn)公司的法人代表管國(guó)安,。

    “準(zhǔn)業(yè)主”胡紅陽(yáng)出示的一份銀行的回單更嚇人：在2009年3月份給管國(guó)安的個(gè)人賬戶匯進(jìn)了250萬(wàn)元的定金，“至今連個(gè)收據(jù)都沒(méi)有拿到”,。而富陽(yáng)市建設(shè)局提供的信息顯示,，東吳商城2009年12月份才拿到預(yù)售證。

    購(gòu)房者說(shuō),，事情發(fā)生后,，管國(guó)安一度否認(rèn)是購(gòu)房定金，而是借款,，結(jié)果有律師說(shuō)吸收我們幾千萬(wàn)的資金就是非法集資,，這讓他慌了神，現(xiàn)在讓我們?nèi)ブ匦潞炗唴f(xié)議,，換取原來(lái)的收據(jù),。但是條件很苛刻，必須讓我們一次性把房款付清,，并且交房時(shí)間也要延后一年,。

    “沒(méi)有辦出預(yù)售證之前開發(fā)商收定金肯定是不合法的?！备魂?yáng)市建設(shè)局副局長(zhǎng)蔣培言說(shuō),，“而按照收據(jù)來(lái)看，管國(guó)安也可能涉嫌非法集資,，富陽(yáng)市已經(jīng)由工商局,、建設(shè)局、城管綜合執(zhí)法局三家單位聯(lián)合立案調(diào)查,，但現(xiàn)在到底如何還不敢說(shuō)?，F(xiàn)在我們主要是做兩件事：一是幫助協(xié)調(diào)解決，二是查處東吳房地產(chǎn),?！?/span>

    記者就購(gòu)房者反映的問(wèn)題前往東吳房地產(chǎn)公司采訪，遭到拒絕,。

    “暴力”之后還能獲得“暴利”,？

    有購(gòu)房者說(shuō),，富陽(yáng)市建設(shè)局曾經(jīng)把他們和開發(fā)商叫在一起協(xié)調(diào)過(guò)兩次，讓購(gòu)房者接受每平方米統(tǒng)一6000元的價(jià)格,，不管樓層高低朝向,，這讓部分購(gòu)房者無(wú)法接受?！霸瓉?lái)簽訂的4500元至6000元每平方米,，開發(fā)商已經(jīng)有錢賺，因?yàn)槟菚r(shí)候他拿地成本低,，現(xiàn)在還讓我們接受最高的價(jià)格,，這不是幫開發(fā)商牟取暴利？”

    有購(gòu)房者說(shuō),，管國(guó)安居然當(dāng)著富陽(yáng)市建設(shè)局副局長(zhǎng)蔣培言進(jìn)行威脅,，并且在1月6日晚，許多人接到了管國(guó)安的電話,，說(shuō)叫他們把錢拿走,，如果出了事，大不了自己坐牢,，你們的錢也拿不回來(lái),。

    有購(gòu)房者說(shuō)，由于有關(guān)部門拖延和沉默,，開發(fā)商的氣焰更加囂張,，只要去維權(quán)，他們就用手機(jī)錄下來(lái),，叫購(gòu)房者們小心,，現(xiàn)在維權(quán)都提心吊膽。

    “東吳”暴力事件經(jīng)電視臺(tái)播出后,，在社會(huì)上引起廣泛關(guān)注,。浙江國(guó)圣律師事務(wù)所律師程學(xué)林認(rèn)為，東吳房地產(chǎn)的做法涉嫌違法違規(guī),，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng),，影響社會(huì)穩(wěn)定。

    “采用所謂借款的模式籌集資金,，涉嫌非法集資,，給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)巨大威脅。一旦東吳房地產(chǎn)資金鏈斷裂,，這些購(gòu)房者的資金將血本無(wú)歸,，而最終又將由我們政府來(lái)買單。這樣的例子已經(jīng)出現(xiàn)多起,，嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定,?！?/span>

    而許多觀眾更認(rèn)為東吳房地產(chǎn)如此囂張，是有關(guān)部門的背后有貓膩,。來(lái)自溫州的方先生說(shuō),，這個(gè)房地產(chǎn)商簡(jiǎn)直就像黑社會(huì),，居然當(dāng)著電視鏡頭大打出手,，并且馬上擺平被打者，如此有恃無(wú)恐,，不知他們仰仗的是什么,？

    “售房的時(shí)候違規(guī)，建房的時(shí)候也違規(guī),，簡(jiǎn)直是富陽(yáng)市‘最?！姆康禺a(chǎn)企業(yè)?！辟?gòu)房者說(shuō),，東吳商城開工很長(zhǎng)時(shí)間還沒(méi)有辦理建筑工程施工許可證，2009年7月3日,，富陽(yáng)市建設(shè)局還出具了“關(guān)于暫停東吳商城工程施工的通知”,，說(shuō)杭州東吳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的東吳商城工程在半年度大檢查中發(fā)現(xiàn)未辦理建筑工程施工許可證，且存在嚴(yán)重質(zhì)量,、安全隱患,。