開發(fā)商靠購房者度過危機,，違規(guī)開發(fā)伺機漲價

    一位姓陸的購房者說，2009年年初,，房地產不景氣,，東吳房地產就哄騙我們，拿了我們的錢去開發(fā)樓盤,。結果下半年房地產暴漲,，他就翻臉不認人，馬上要漲價,，這不是不誠信嗎,？

    購房者們給記者算了一筆賬，按東吳商城2.8萬平方米建筑面積來算,，每平方米漲2000元,，開發(fā)商就多賺了5000多萬?！斑@太黑心了,，市場不好的時候拿著我們的錢去開發(fā)，如果出問題我們一起扛,，現(xiàn)在市場好了,，卻反過頭來要賺我們的錢?！?/span>

    從購房者提供的證據(jù)中,，記者發(fā)現(xiàn)，東吳房產開具的收據(jù),、借條上,，款項內容為“借款”，收款公章或借款人包括富陽市富陽鎮(zhèn)國安毛毯廠,、富陽市城北紙張有限公司等,，簽名卻只有一個：東吳房地產公司的法人代表管國安。

    “準業(yè)主”胡紅陽出示的一份銀行的回單更嚇人：在2009年3月份給管國安的個人賬戶匯進了250萬元的定金,，“至今連個收據(jù)都沒有拿到”,。而富陽市建設局提供的信息顯示，東吳商城2009年12月份才拿到預售證,。

    購房者說,，事情發(fā)生后，管國安一度否認是購房定金,，而是借款,，結果有律師說吸收我們幾千萬的資金就是非法集資，這讓他慌了神,，現(xiàn)在讓我們去重新簽訂協(xié)議,，換取原來的收據(jù)。但是條件很苛刻,，必須讓我們一次性把房款付清,，并且交房時間也要延后一年。

    “沒有辦出預售證之前開發(fā)商收定金肯定是不合法的,?！备魂柺薪ㄔO局副局長蔣培言說，“而按照收據(jù)來看,，管國安也可能涉嫌非法集資,，富陽市已經(jīng)由工商局、建設局,、城管綜合執(zhí)法局三家單位聯(lián)合立案調查,，但現(xiàn)在到底如何還不敢說。現(xiàn)在我們主要是做兩件事：一是幫助協(xié)調解決,，二是查處東吳房地產,。”

    記者就購房者反映的問題前往東吳房地產公司采訪,，遭到拒絕,。

    “暴力”之后還能獲得“暴利”？

    有購房者說,，富陽市建設局曾經(jīng)把他們和開發(fā)商叫在一起協(xié)調過兩次,，讓購房者接受每平方米統(tǒng)一6000元的價格,，不管樓層高低朝向，這讓部分購房者無法接受,?！霸瓉砗炗喌?500元至6000元每平方米，開發(fā)商已經(jīng)有錢賺,，因為那時候他拿地成本低,，現(xiàn)在還讓我們接受最高的價格，這不是幫開發(fā)商牟取暴利,？”

    有購房者說,，管國安居然當著富陽市建設局副局長蔣培言進行威脅，并且在1月6日晚,，許多人接到了管國安的電話,，說叫他們把錢拿走，如果出了事,，大不了自己坐牢,，你們的錢也拿不回來。

    有購房者說,，由于有關部門拖延和沉默,，開發(fā)商的氣焰更加囂張，只要去維權,，他們就用手機錄下來,，叫購房者們小心，現(xiàn)在維權都提心吊膽,。

    “東吳”暴力事件經(jīng)電視臺播出后,，在社會上引起廣泛關注。浙江國圣律師事務所律師程學林認為,，東吳房地產的做法涉嫌違法違規(guī),，嚴重擾亂房地產市場，影響社會穩(wěn)定,。

    “采用所謂借款的模式籌集資金,，涉嫌非法集資，給社會穩(wěn)定帶來巨大威脅,。一旦東吳房地產資金鏈斷裂,，這些購房者的資金將血本無歸，而最終又將由我們政府來買單,。這樣的例子已經(jīng)出現(xiàn)多起,，嚴重影響社會穩(wěn)定。”

    而許多觀眾更認為東吳房地產如此囂張,，是有關部門的背后有貓膩,。來自溫州的方先生說，這個房地產商簡直就像黑社會,，居然當著電視鏡頭大打出手,，并且馬上擺平被打者，如此有恃無恐,，不知他們仰仗的是什么？

    “售房的時候違規(guī),，建房的時候也違規(guī),，簡直是富陽市‘最牛’的房地產企業(yè),?！辟彿空哒f，東吳商城開工很長時間還沒有辦理建筑工程施工許可證,，2009年7月3日,，富陽市建設局還出具了“關于暫停東吳商城工程施工的通知”，說杭州東吳房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的東吳商城工程在半年度大檢查中發(fā)現(xiàn)未辦理建筑工程施工許可證,，且存在嚴重質量,、安全隱患。