瘋漲的樓市被網(wǎng)民形容為“異乎尋常而近乎妖”,。2009年12月以來,，國(guó)家出臺(tái)了6條調(diào)控房?jī)r(jià)措施，但多數(shù)人認(rèn)為這些措施打壓不了房?jī)r(jià),，因?yàn)橹暗恼{(diào)控?zé)o一例外是“越調(diào)越高”,。

    2009年的《蝸居》再次刺激了房奴們的情緒，但情緒畢竟阻止不了上漲的房?jī)r(jià),，現(xiàn)實(shí)版的“蝸居”還是不斷在大都市里演繹著辛酸,。對(duì)于不缺房子的人來說，這種被房子壓迫的辛酸或許就是自找的,。任志強(qiáng)不是“直言不諱”地表示“年輕人就該買不起房”么,？任志強(qiáng)還說，如果從發(fā)達(dá)國(guó)家來看,，30歲以下的人沒工作幾年,，就靠自己獨(dú)立收入去買房的幾乎為零。

    不光任志強(qiáng)在咆哮“年輕人就該買不起房”,，近期一些輿論似乎也在呼吁年輕人不要著急買房,。《中國(guó)青年報(bào)》2009年12月10日的一篇評(píng)論指出：“按照中國(guó)的人均GDP,，實(shí)在找不出什么理由認(rèn)為青年人一定要在工作后數(shù)年以內(nèi)就有能力買房子,，而且是大城市的房子?！薄独碡?cái)周刊》2009年12月29日?qǐng)?bào)道,，走出“蝸居”的境況其實(shí)并不難，只要改變住房觀念,，“租房”一樣可以樂悠悠,。

    年輕人著急買房，很多時(shí)候我們將之歸結(jié)為中國(guó)人“有恒產(chǎn)者有恒心”的根深蒂固的觀念,。果真如此嗎,？其實(shí)未必。

    不妨現(xiàn)實(shí)地“計(jì)較”一番,。在石家莊這樣的城市,，租一套70平米的房子，月租金大概在500至700元之間,。如果按揭購買一套70平米的房子,，20年期限的房貸每個(gè)月還款大概也就是將近1000元左右,。每個(gè)月交給房東500到700元錢，多少年后,，自己的房子還是遙遙無期,；而每個(gè)月交給銀行1000元左右，至少這房子屬于了自己,。兩者比較,，做出哪種選擇更為經(jīng)濟(jì)？當(dāng)然,，還可以租到更便宜的棚戶房,，但是畢業(yè)幾年之后總要結(jié)婚吧？?jī)煽谧舆^日子還是需要一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的空間的吧,？如果實(shí)在不是迫于無奈,，大多數(shù)人還是會(huì)租一套有獨(dú)立空間的房子的。

    再來看北京,、上海這樣的大城市,。年輕人租房一個(gè)月的費(fèi)用大概在2000元左右，房租與高得離譜的房?jī)r(jià)相比當(dāng)然是“滄海一粟”,。房租與房?jī)r(jià)沒法比,，可是這房租又要占收入的多大比例？樂觀點(diǎn)說,，一個(gè)小白領(lǐng)一個(gè)月收入1萬元的話,，這2000元的房租也占了五分之一。這么高的租房成本如何能不激發(fā)他們的買房夢(mèng)想,？

    其實(shí)年輕人也并不是不明白,，從房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展看，人人擁有房產(chǎn)并不現(xiàn)實(shí),。視野比較廣的年輕人還經(jīng)?！鞍俣取眹?guó)外的居住情況：在西歐國(guó)家中,，愛爾蘭82%的人住在自己房子里,，西班牙有80%的人住在自己房子里；然后是比利時(shí),、希臘,、意大利、英國(guó),、挪威在70%上下,。法國(guó)自有住房的比例約50%，而荷蘭則只有45%,，瑞士更少,，只有30%的人住在自己買下的房子里,。私有住房比例排在第三的比利時(shí)，有30%的人沒有自己的住房,，布魯塞爾更有70%的居民是租房者,。

    但是請(qǐng)注意，國(guó)外年輕人租房的現(xiàn)象確實(shí)不假,，但是國(guó)外的租房成本相對(duì)還是很低的,。在莫斯科，很多人住在政府提供的福利房里,；在新加坡,，八成居民通過政府解決住房而不是通過市場(chǎng)。而在中國(guó),，年輕人是難以租到廉租房的,，不說固有的傳統(tǒng)觀念，單單是相對(duì)高昂的租房成本就完全可以催熟年輕人的購房沖動(dòng),。

    上了年紀(jì)的人常常感嘆“我們年輕時(shí)不也沒房子么”,，但那個(gè)時(shí)代的年輕人基本都有單位提供的住所。現(xiàn)在的年輕人去哪里享受這樣的“福利”,？

    所以,，年輕人著急買房并不是觀念問題，也算不上什么“置業(yè)”問題,，這是“生存”問題,。高昂的房?jī)r(jià)讓他們望房興嘆，并不低廉的租房成本也在壓榨著他們的荷包,。這樣的情形下,，我們又該如何說服他們不要急著去扮演“房奴”的角色呢？輿論當(dāng)然可以呼吁年輕人先別著急買房,，但是在呼吁的時(shí)候總得拿出能夠經(jīng)得起考驗(yàn)的理由吧,？“租房到底能不能解放年輕人？”如果有心人做一個(gè)調(diào)查,，我堅(jiān)信結(jié)論是否定的,，除非租房成本能夠低些。