瘋漲的樓市被網(wǎng)民形容為“異乎尋常而近乎妖”,。2009年12月以來,，國家出臺了6條調(diào)控房價措施,，但多數(shù)人認為這些措施打壓不了房價,，因為之前的調(diào)控?zé)o一例外是“越調(diào)越高”,。

    2009年的《蝸居》再次刺激了房奴們的情緒,，但情緒畢竟阻止不了上漲的房價,，現(xiàn)實版的“蝸居”還是不斷在大都市里演繹著辛酸,。對于不缺房子的人來說,，這種被房子壓迫的辛酸或許就是自找的,。任志強不是“直言不諱”地表示“年輕人就該買不起房”么？任志強還說,，如果從發(fā)達國家來看,，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨立收入去買房的幾乎為零,。

    不光任志強在咆哮“年輕人就該買不起房”,，近期一些輿論似乎也在呼吁年輕人不要著急買房,。《中國青年報》2009年12月10日的一篇評論指出：“按照中國的人均GDP,，實在找不出什么理由認為青年人一定要在工作后數(shù)年以內(nèi)就有能力買房子,，而且是大城市的房子?！薄独碡斨芸?009年12月29日報道,，走出“蝸居”的境況其實并不難，只要改變住房觀念,，“租房”一樣可以樂悠悠,。

    年輕人著急買房，很多時候我們將之歸結(jié)為中國人“有恒產(chǎn)者有恒心”的根深蒂固的觀念,。果真如此嗎,？其實未必。

    不妨現(xiàn)實地“計較”一番,。在石家莊這樣的城市,，租一套70平米的房子,，月租金大概在500至700元之間,。如果按揭購買一套70平米的房子，20年期限的房貸每個月還款大概也就是將近1000元左右,。每個月交給房東500到700元錢,，多少年后，自己的房子還是遙遙無期,；而每個月交給銀行1000元左右,，至少這房子屬于了自己。兩者比較,，做出哪種選擇更為經(jīng)濟,？當然，還可以租到更便宜的棚戶房,，但是畢業(yè)幾年之后總要結(jié)婚吧,？兩口子過日子還是需要一個相對獨立的空間的吧？如果實在不是迫于無奈,，大多數(shù)人還是會租一套有獨立空間的房子的,。

    再來看北京、上海這樣的大城市,。年輕人租房一個月的費用大概在2000元左右,，房租與高得離譜的房價相比當然是“滄海一粟”。房租與房價沒法比,，可是這房租又要占收入的多大比例,？樂觀點說,，一個小白領(lǐng)一個月收入1萬元的話，這2000元的房租也占了五分之一,。這么高的租房成本如何能不激發(fā)他們的買房夢想,？

    其實年輕人也并不是不明白，從房地產(chǎn)市場未來發(fā)展看,，人人擁有房產(chǎn)并不現(xiàn)實,。視野比較廣的年輕人還經(jīng)常“百度”國外的居住情況：在西歐國家中,，愛爾蘭82%的人住在自己房子里,，西班牙有80%的人住在自己房子里；然后是比利時,、希臘,、意大利、英國,、挪威在70%上下,。法國自有住房的比例約50%，而荷蘭則只有45%,，瑞士更少,，只有30%的人住在自己買下的房子里。私有住房比例排在第三的比利時,，有30%的人沒有自己的住房,，布魯塞爾更有70%的居民是租房者。

    但是請注意,，國外年輕人租房的現(xiàn)象確實不假,，但是國外的租房成本相對還是很低的。在莫斯科,，很多人住在政府提供的福利房里,；在新加坡，八成居民通過政府解決住房而不是通過市場,。而在中國,，年輕人是難以租到廉租房的，不說固有的傳統(tǒng)觀念,，單單是相對高昂的租房成本就完全可以催熟年輕人的購房沖動,。

    上了年紀的人常常感嘆“我們年輕時不也沒房子么”，但那個時代的年輕人基本都有單位提供的住所?，F(xiàn)在的年輕人去哪里享受這樣的“福利”,？

    所以，年輕人著急買房并不是觀念問題,，也算不上什么“置業(yè)”問題,，這是“生存”問題,。高昂的房價讓他們望房興嘆，并不低廉的租房成本也在壓榨著他們的荷包,。這樣的情形下,，我們又該如何說服他們不要急著去扮演“房奴”的角色呢？輿論當然可以呼吁年輕人先別著急買房,，但是在呼吁的時候總得拿出能夠經(jīng)得起考驗的理由吧,？“租房到底能不能解放年輕人？”如果有心人做一個調(diào)查,，我堅信結(jié)論是否定的,，除非租房成本能夠低些。