一套房子加了14萬元房主為什么還不愿賣,？開發(fā)商自己買房又會(huì)有怎樣的遭遇,？一本房產(chǎn)證上為什么會(huì)出現(xiàn)七八個(gè)名字,？2009年末，記者走訪北京,、上海和深圳等地樓市,，在房產(chǎn)中介,、售樓處,、街頭巷尾傾聽人們與安居的故事，“房子”不知導(dǎo)演了多少出中國百姓的悲喜劇,。

    再加14萬,，為啥還不賣

    上海中原物業(yè)顧問有限公司區(qū)域經(jīng)理姚會(huì)英告訴記者，今年下半年,，一位房主通過中介掛出一套75平方米的舊房子,。雖然面積不大，而且是十年前的老房子,，但由于是在中山公園區(qū)塊,，交通便利，因此房主喊出了190萬元的價(jià)格,，相當(dāng)于每平米2.5萬元,，并且提出條件：半年之后才能交房。

    盡管房子并不便宜,，看房的人還是很多,，在房價(jià)快速上漲、房源稀缺的時(shí)期,，殺價(jià)幾乎是不可能的,。最后一位買房人竟加價(jià)14萬元，同意以204萬元的價(jià)格買下這套房子,。

    在雙方來到中介公司,，坐下來準(zhǔn)備簽合同的時(shí)候，買家提出,，多加這10來萬也就算了,，但是希望房主能早點(diǎn)搬走，他們可以早些入住,。沒想到聽了這話,，房主突然提出，這房子不賣了,，說完拔腿就要走,。買房人著急了，立即拉著房主,，可越是拉房主越是堅(jiān)持要走。

    一直到最后,，這份合同還是沒有簽成,。為什么買房人加了14萬元，房主還是不愿賣呢？后來中介公司員工問房主：是不是因?yàn)橘I房人要你早點(diǎn)搬走,，你就不樂意了,？房主說，不是,，是看到這個(gè)買房人這么好說話,，加個(gè)10萬也沒問題，說明自己的房子不止這個(gè)價(jià),，所以決定暫時(shí)不賣了,，再等等，看看還能不能賣更高的價(jià)錢,。

    ■記者感言：房價(jià)飛漲,，無論是買房人還是賣房人都顯得十分浮躁，買房人急著要把房子定下來,，賣房人卻總覺得還會(huì)有人出更高的價(jià),。這樣的心態(tài)把大家都折磨得很累。

    買賣雙方表現(xiàn)出來的浮躁來自于對(duì)市場的預(yù)期,。要穩(wěn)定市場對(duì)房價(jià)的預(yù)期,，政府必須加大力度支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房,，同時(shí)要適當(dāng)增加中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)。

    當(dāng)前,，隨著中央政策的陸續(xù)出臺(tái),，樓市降溫的跡象已經(jīng)有所顯現(xiàn)。

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    開發(fā)商買房,，又會(huì)遭遇啥

    今年9月,，由深圳華僑城地產(chǎn)和招商地產(chǎn)斥資50億元打造的豪宅項(xiàng)目——曦城三期開盤，另一家房產(chǎn)公司的開發(fā)商看好這個(gè)別墅項(xiàng)目,，他通過各種關(guān)系要到了貴賓號(hào)碼,，交了50萬元的定金，終于定下了一套心儀的別墅,，可是這套房產(chǎn)價(jià)格不菲,，總價(jià)約在500萬元。

    回家之后,，這位開發(fā)商和妻子兩人左思右想,，越琢磨越犯嘀咕：“交了200萬元的首付款之后，每個(gè)月還要還3.7萬元的按揭,，這房子也太貴了,，覺得心理壓力好大,。”在猶豫了10多天后,，兩人又找了關(guān)系,，把50萬元的定金要了回來，房子當(dāng)然也就退了,。

    可是,，誰也沒有想到，經(jīng)過幾個(gè)月的一路狂飆,，這套別墅現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1000多萬元,。“我們后悔死了,?！边@位開發(fā)商說。

    ■記者感言：現(xiàn)在的樓市連開發(fā)商都說不準(zhǔn),，更別說是普通百姓了,。人們總是試圖理智地去考慮購房問題，可是最終,，市場卻往往會(huì)給理智者一記響亮的耳光,。

    要遏制房價(jià)過快上漲，必須加強(qiáng)市場監(jiān)管,，穩(wěn)定市場預(yù)期,。剛剛召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地,、金融,、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控,。

    但愿各地切實(shí)落實(shí)中央的這些政策措施,，讓市場理性起來。

    一本房產(chǎn)證,，為啥名字多

    見過有六個(gè)名字的房產(chǎn)證嗎,？上海國廣房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司銷售部銷售經(jīng)理王隆璟告訴記者，別說是六個(gè),，七八個(gè)名字的房產(chǎn)證都有,。

    在一些地方，年輕人買房往往由男方付首付,，可是房價(jià)太高,，這筆費(fèi)用其實(shí)通常由男方父母來支付。一些“精明”的父母會(huì)多留個(gè)心眼,，萬一哪天小夫妻離婚,，那么作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，房產(chǎn)分割后就是一人一半,，為了加重男方的份額,，父母就會(huì)要求加上自己的名字。

    如果男方父母這么“計(jì)較”,，女方父母常常也不示弱,，他們會(huì)擺出自己的理由：買了房子之后，月供是小夫妻兩人共同承擔(dān)的,，不僅女方的生活水平會(huì)下降,，女方的父母可能還會(huì)隨時(shí)接濟(jì)一點(diǎn)，因此,，女方父母也要求把自己的名字加上,。

    此時(shí)，男女雙方在房屋產(chǎn)權(quán)上的份額成了1比1,，大家打了個(gè)平手,，于是一些不甘示弱的父母又提出，為了體現(xiàn)公平,，所有出了錢的親戚,，如爺爺奶奶、外公外婆都要上名,，于是就有了一個(gè)房產(chǎn)證上出現(xiàn)七八個(gè)名字的現(xiàn)象,。

    ■記者感言：對(duì)不少人來說，房子搭上了兩代,、三代人一輩子的錢,，在某種程度上甚至左右著他們的命運(yùn)，人們不得不把它緊緊地抓在手里,。

    要給購房者“減負(fù)”,，必須繼續(xù)依靠政府對(duì)房地產(chǎn)市場秩序的整頓，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)測,，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度,。只有擁有一個(gè)健康的市場，購房者才有可能輕松起來,。

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    為啥嘆“上班賺錢有些可笑”

    為了解決夫妻兩地分居,，杭州一所高校的教師王劍今年年初辭去了工作，進(jìn)入上海一所高校任教,。雖然夫妻團(tuán)聚,，但高企的房價(jià)仍讓他無法輕松。加上小夫妻的上海房東不太好說話,，他便準(zhǔn)備把杭州郊區(qū)的一套房產(chǎn)賣了在上海買房,，至少可以抵上首付,。

    王劍在杭州找到中介賣房，要價(jià)90萬元,，不久便有人找到他,，提出要降3萬元，他堅(jiān)持90萬元是最低價(jià),，不能再少,。但對(duì)方軟磨硬泡，希望再談?wù)剝r(jià)錢,。

    其實(shí),，王劍心里也有些著急，一方面上海的房價(jià)一天天往上躥,，另一方面他也不想再和那位難纏的房東打交道,，因此他心里盤算，價(jià)錢差不多就把房子賣了,。就在這時(shí),，他接到了中介的電話，告訴他有人出價(jià)93萬元,，問他賣不賣,，不一會(huì)兒，又有中介打電話來出價(jià)95萬元,，到了第二天,，竟然有人出到100萬元，他于是決定,，房子先不賣了,，再等等看。

    “有時(shí)想起來,，覺得上班賺那點(diǎn)錢真是有些可笑,，如果當(dāng)時(shí)90萬元把房子賣了，可能我這三五年都白干了,?！蓖鮿φf：“其實(shí)我挺羨慕那些大學(xué)畢業(yè)后就來上海工作的同學(xué)，他們許多人都早已買了房子,，安頓下來,。我讀了碩士、博士,，現(xiàn)在卻還為買房在煎熬著,。”

    ■記者感言：普通勞動(dòng)者的工資收入在房價(jià)飆升面前,，多少顯得有些微不足道,。勞動(dòng)者報(bào)酬在初次分配中占比偏低已成為不爭的事實(shí),。

    剛剛召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“要加大國民收入分配調(diào)整力度”,，如何提高勞動(dòng)報(bào)酬占國民收入中的比重,，讓百姓多勞多得，又成為人們關(guān)注的焦點(diǎn),。面對(duì)居高不下的房價(jià),，人們的心中充滿期待,。(記者朱立毅　杜宇　葉鋒　彭勇　崔清新　李美娟)