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房地產(chǎn)商“只剩褲衩”是矯情賣乖,?

2015年03月21日 12:07    來源:人民網(wǎng)    記者 侯金亮
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    國慶期間,,廣州日報記者兵分三路,采訪北京,、上海,、深圳三地樓市,,發(fā)現(xiàn)三地樓市依然“慘淡”,成交量冰凍,北京“以價換量”的期望落空,,上海,、深圳的樓盤折扣則被指“無誠意”。(10月7日《廣州日報》)

    金九銀十變成“廢銅爛鐵”,,樓市已進(jìn)入深水博弈區(qū),。京滬深的樓市慘淡似乎讓人看到廣闊的降價前景,成交量大幅下滑,,觀望情緒高漲,。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,國慶前四天,,北京十一長假期間的商品房住宅簽約套數(shù)為383套,,二手房住宅簽約套數(shù)為51套,共計434套,,日均成交百余套,,分別同比2009年同期下跌了26.2%和3.8%。這幾個具有風(fēng)向標(biāo)意義的一線城市一個共同的特點(diǎn)是:量跌價穩(wěn),。

    一線城市的限購政策,,大大壓縮了市場需求,有買房資格的人減少,,炒房的空間被壓縮,,加之人們買漲不買跌,樓市陷入僵持階段實(shí)屬必然,。然而,,地產(chǎn)商正卯足勁,硬抗房價,,過去幾年的房價飆漲,,造成如今騎虎難下的局面。知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)在微博上表示,,隨著調(diào)控的深入,,一些房地產(chǎn)公司資金鏈將不斷收緊,“很快就只剩褲衩了”,。

    數(shù)年來,,地產(chǎn)商一直在博弈中處于主動地位,稍有不順就“喊疼”,,2008年金融危機(jī)期間,,鼓動政府救市,政府出臺一些列的政策之后,,隨之而來的是,,房價的高歌猛進(jìn)一直到2011年,高房價的泡沫就此奠定,,而“國十條”,、“國四條”等調(diào)控政策被架空。近來,,推行的限購令雖加了點(diǎn)火候,,但并未打到開發(fā)商的痛處,其實(shí)力仍不容小覷,,畢竟有這幾年的高房價做支撐,。

    十一期間,成交量雖大幅下跌,,但價格基本處于堅挺狀態(tài),。地產(chǎn)商高喊“最后秒殺”、“限時特價”,,但打得折扣基本如以往的9.8,、9.7折扣,價值幾百萬的房子降個一兩萬,,不僅誠意缺失,,更無實(shí)質(zhì)意義。評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾日前表示,,中國房地產(chǎn)市場的形勢不容樂觀,,未來6至12個月房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的流動性壓力將繼續(xù)加大。實(shí)質(zhì)上,,地產(chǎn)商之所以在一線城市底氣十足,,是因?yàn)閷⒅匦霓D(zhuǎn)移到限購政策沒有覆蓋或松散的二線城市,二三線城市數(shù)量眾多,,房價不降反而穩(wěn)步爬升,,尤其是在地方政府的有意無意的支持下。

    地產(chǎn)商的流動性壓力只局限在部分一線城市,,在二三線城市卻幾無影響,,反而成為一線城市房價硬挺的“后勤保障基地”。故而,,說房地產(chǎn)商“很快就只剩下褲衩”未免是一種矯情賣乖,,房價限購政策除在一線城市繼續(xù)推行外,更應(yīng)全面覆蓋二三線城市,,并加大推行力度,。唯有此,才能讓房價降到一個合理的區(qū)間,,讓民眾的期待變成現(xiàn)實(shí),,終結(jié)地產(chǎn)商的暴利時代,。

責(zé)任編輯:admin    

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