重慶，是一座擁有大江大河的山水城市,，長江、嘉陵江穿城而過，由此形成獨特的兩江四岸山水都市風(fēng)貌。

在這座城，既有大江大河孕育的城市豪情，也有走街串巷捕捉的人間煙火。

作為擁有8D魔幻地形的山城重慶,，更是孕育出許多依照地形而建的建筑場景。洪崖洞的吊腳樓,、海棠溪的筒子樓,、層層退臺的益建大廈、“你以為你在第1層,，其實你在22層”的魁星樓連廊……獨具特色的建筑風(fēng)格,，充滿了魔幻與浪漫。

當(dāng)前,，重慶聚力“高品質(zhì)生活宜居地”建設(shè),，效果顯著。

從“門面”設(shè)計到高端會所

重慶的樓盤“卷”翻天了

如果要給當(dāng)下的重慶樓市寫一個關(guān)鍵詞,，那一定是：卷,、很卷、卷慘了......

在重慶,，高端鋁板＋LOW－E玻璃,、星空頂車庫、大氣門頭……這些新奇物種,，已經(jīng)成為許多樓盤的標(biāo)配,。

比如，香港置地啟元的建筑立面,，采取了全玻璃外墻，藍灰色玻璃與弧形金屬鋁板結(jié)合,。豎向飄帶＋流動曲線＋大面積玻璃幕墻,，既是視覺極致享受，又營造出靜謐而奢華的藝術(shù)感,。

在國浩18T,，雪茄紅酒吧、私宴廳,、兒童玩樂區(qū),、瑜伽房、冥想室,、獨立的動感單車運動房間,、室內(nèi)健身房等應(yīng)有盡有,，滿足不同年齡層次、不同業(yè)余愛好的家庭成員的生活需求和社交需求,。

云河頌約1000㎡下沉式會所,，集藝術(shù)、精工,、品質(zhì)于一身,，配置了三大星級空間，給業(yè)主提供更為高端的社交平臺,。

在重慶地產(chǎn)市場,，甚至大多數(shù)新盤亮相，都會選擇將實際社區(qū)場景前置打開,，打造實景示范區(qū),，從大門到園林，再到建筑外立面和架空層,，讓客戶所見即是社區(qū)未來的模樣,。

比如建發(fā)縵云的實景示范區(qū)，青黛色的歇山頂,、月白色的馬頭墻,，相比傳統(tǒng)中式產(chǎn)品的厚重，多了幾重輕盈,、留白的氛圍,，有種入畫江南的既視感。

“爆款”不斷上新

重慶樓市進入頂奢時代

人人都在鼓吹改善時代的當(dāng)下,，重慶的高端豪宅也如雨后春筍般涌現(xiàn)出來,。各家開發(fā)商為了搶占重慶改善市場，都開始著手于高端產(chǎn)品的打造,，獻予出一個個頂奢生活范本,。

過去，既有城市新區(qū)的余溫,、又有成熟配套的便捷,、更有極致自然資源的棕櫚泉，為重慶的精英生活描繪出了一個走向世界的模板,。

緊接著,，前衛(wèi)先鋒的山居大平層豪宅龍湖舜山府來了，售價3.5億元的大獨棟別墅玫瑰園揭開了面紗,，香港置地天湖島游艇獨墅創(chuàng)新歸來,，萬科錦繡濱江填補了核心區(qū)奢宅的空白版圖。

如今,，位于觀音橋的觀宸·千重錦和照母山的云河頌,，讓高凈值人群在城市核心極核區(qū),，也能擁有一座屬于自己的空中花園／超大露臺。

房源更是一推出來,，就被哄搶,。3月23日，觀宸·千重錦首次開盤,，首開的2號樓,，當(dāng)日熱銷達3億元！據(jù)悉,，觀宸·千重錦多套售價超過43000元／㎡,，開啟了觀音橋“4萬＋時代”。

渝中區(qū)的國浩18T和來福士·朝天閣,，既是城市地標(biāo),，也是重慶看世界的起點，世界看重慶的第一眼,。

華僑城藍楹灣打造了一處江岸度假式墅區(qū),，重新定義純正的城市豪宅巔峰作品。

今年,，在麓溪半島南端,，萬華·麓悅江城將啟動定制建面約900－1100㎡的18棟黑系臨湖別墅。

這些豪宅,，憑借極致土地資源及獨特產(chǎn)品設(shè)計,，刷新了重慶產(chǎn)品的新高度，也讓重慶的頂奢產(chǎn)品進入一個全新的時代,。

自帶“空中花園”

重慶爆發(fā)出多個第四代住宅

最近兩年,，第四代住宅開始從零星噱頭“概念階段”逐步步入到批量爆發(fā)“落地階段”。

從代際對比來看,，第一代住宅是茅草房,，第二代住房是磚瓦房，第三代住宅是城市電梯房,，第四代則是“空中庭院房”,，“城市森林花園建筑”。

第四代立體生態(tài)住宅——綠色,、低碳、宜居,，實現(xiàn)了人,、建筑與自然的和諧相融，為人們創(chuàng)造了更加美好,、舒適和可持續(xù)的居住環(huán)境,，已成為了住宅發(fā)展的新方向和新趨勢,。

在重慶樓市，目前已經(jīng)亮相的北島N11,、龍湖云河頌,、春風(fēng)與你、鳳棲湖畔,、觀宸千重錦,、國瑞浩月府等，都將打造第四代住宅,，還有即將亮相的國瑞高新區(qū)項目,、聯(lián)發(fā)觀音橋項目、陜建高新區(qū)項目等,。

可以說,，2024年是重慶第四代住宅的爆發(fā)元年。

第四代住宅解決了第三代電梯房“鳥籠式”居住環(huán)境的痛點,，把地面的庭院置于高層建筑,，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨立花園，其產(chǎn)品亮點與優(yōu)勢不言而喻,。

以觀宸千重錦為例,，項目采用“多層次浮島森林體系”，讓植物景觀與空中綠化貫穿整個項目,，在高樓密布的城市核心,，隆起一片綠色豪宅建筑群，視覺效果拉滿,。

216㎡的第四代大平層,，8米大橫廳連接11.6米寬、進深3.65米的超大空中花園約42㎡,，空中花園的寬度比客廳開間還延伸出了3.6米,，實現(xiàn)了更大的采光和視野面。

高品質(zhì),、高口碑交付

為重慶樓市注入一針強心劑

交付力已經(jīng)成為展示企業(yè)兌現(xiàn)能力和開發(fā)經(jīng)營能力的重要指標(biāo),，特別是在房地產(chǎn)下行周期內(nèi)，其重要性不斷凸顯,，也更進一步夯實了房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng),。

過去一年，重慶的交付呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象,。

2023年,，龍湖的交付成績單，非常亮眼：交付18盤,，19025套,，總體滿意度超93％,。重慶龍湖為上萬戶家庭兌現(xiàn)美好生活，始終詮釋“以善意,，筑善住”的理念,，用“較真”態(tài)度，保持穩(wěn)健交付,、高品質(zhì)交付,。

2023年4月，萬華在渝首個項目麓悅江城麓溪半島組團迎來首次交付,，僅3天,，就實現(xiàn)集中交付率97.44％，一次性交付率100％的亮眼成績,。不僅是交房流程上的美好體驗,，更有關(guān)于家的“百科全書”這樣“教科書”式的交房誠意讓業(yè)主充分感受到了麓系產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力。

在各大房企交付的項目中,，有不少實現(xiàn)了＂交房即交證＂,，這在有效優(yōu)化交付流程的同時，也讓業(yè)主在交付現(xiàn)場即可拿到不動產(chǎn)權(quán)證,，吃上＂定心丸＂,。

比如華宇重慶地區(qū)在2023年迎來7個項目10個批次，共計近萬戶穩(wěn)健交付,，其中華宇城,、錦繡璽岸、星城原麓等多個項目“交房即交證”,，用行動兌現(xiàn)家的承諾,，呈交出一份高品質(zhì)生活的滿意答卷。

當(dāng)下,，重慶的房地產(chǎn)市場,，高品質(zhì)改善樓盤和豪宅也是越來越多了，開發(fā)商們對產(chǎn)品進化的敏感度也越來越高了,。

值得一提的是,，新房的產(chǎn)品力也是繁花似錦、極為硬核的,，甚至放眼全國都是非常能打的,。這樣的“確定性”，讓重慶的房地產(chǎn)加速駛?cè)肟燔嚨?，價值騰飛勢不可擋,。