民事交易行為中,，為了保證合同義務(wù)的正常履行,，當事人往往會設(shè)置定金條款作為約束。民法典明確將“導致合同目的無法實現(xiàn)”作為定金罰則適用的重要條件。近日,，福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院適用該條款審理了一起定制家具合同糾紛。

2018年11月,，薛某委托某家居用品公司設(shè)計,、生產(chǎn)、安裝全屋定制家具,，并支付定金1萬元,，家居用品公司向薛某出具了收款收據(jù)。2019年1月,，雙方正式簽訂《訂單合同》,，約定交貨時間為同年3月。

合同簽訂后,，家居用品公司突然要求增加總價款,，不再給予此前約定的2000元優(yōu)惠。薛某不同意,，并要求退還定金,，該公司未作回復。如今時隔兩年,，家居用品公司既未交付家具也未退還定金,，薛某遂向鼓樓法院提起了訴訟，要求家居用品公司雙倍返還定金,。

鼓樓法院經(jīng)過審理認為,，家居用品公司在《訂單合同》生效后既不依約對合同價款進行優(yōu)惠，亦不依約制作并安裝家具,，其行為已構(gòu)成違約,，應(yīng)向薛某雙倍返還定金兩萬元。

法官庭后表示,，民法典規(guī)定,，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，應(yīng)當雙倍返還定金,。因此，定金罰則不僅起到了擔保合同履行的作用,，也在合同履行不能時保障了違約的賠償責任,。我國法律對定金罰則有明確規(guī)定,，合同約定的定金數(shù)額不得超過法律規(guī)定的范圍，即不得超過主合同標的額的百分之二十,，且應(yīng)當實際交付,，定金的計算以實際交付的數(shù)額為準。

此外,，法官提醒,，生活中許多人出于信任、便利等因素以口頭形式來約定定金,，卻時常因為對定金性質(zhì)的理解和認定產(chǎn)生分歧而導致爭議,。為了避免不必要的矛盾糾紛，在約定定金時應(yīng)當采用有形的,、能夠固定的形式,，且必須明確定金的性質(zhì)，并由雙方作出認可的意思表示,。